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買房子應該買幾梯幾戶

圖文更新时间:2025-01-10 20:12:16

随着人們生活水平的提高，人們對小區房屋的居住舒适度也有了更高的需求，現如今很多人都住上了電梯房，可是并不是所有電梯房都住着舒服，在一棟樓裡住着舒不舒适往往與梯戶比有很大的關系。那麼買房究竟要怎麼選梯戶比？梯戶比多少合适？今天貝殼濟南站就給大家梳理了相關知識，我們一起來看吧。

買房怎麼選梯戶比？

一、關于安全性和私密性

現在人們買房越來越注重日常的生活品質，尤其經曆了這次疫情的特殊時期，人們會更加注重房屋建築結構和房子的内部功能，對于居住人口密度過大的多梯多戶型房源的需求會相應下降，出于安全性和私密性考慮，懂行的人都會建議你，如果在自己資金能力可承受範圍内，一梯一戶或者一梯兩戶可以成為。而且這樣戶型的房子一般都是大戶型房源，戶型結構清晰。

買房子應該買幾梯幾戶（買房怎麼選梯戶比）1

二、關于優缺點

1、得房率

如果是一梯兩戶，一部電梯兩戶人家平分，可想而知公攤面積一定很多，這直接影響購房者的得房率變低，相應的兩梯四戶，由于公共面積平分的家庭多了，購房成本也在相應變少，購房者的得房率相應增加，越多家庭平分公攤面積，對自己的得房率越有利。

2、戶型

關于戶型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯兩戶的戶型就會比兩梯四戶的好，因為兩梯四戶的房子無論設計成田字、工字都不可避免地出現暗廚暗衛的情況，私密性、通透性和安全性較一梯兩戶的差很多。

梯戶比多少合适？

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。梯戶比分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶是低梯戶比，别墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比，商品房較多見。

那麼梯戶比是高好還是低好呢？答案是梯戶比要均衡才好，而不是高或低更好。電梯的數量決定了出行的方便程度，往往會有人覺得梯戶比更小更好，但是實際上不是這樣的。電梯占用的空間消耗的是同一層業主的公攤面積，電梯越多公攤面積越大，實際使用的面積就越小。

以上就是貝殼濟南站為大家梳理的關于買房怎麼選梯戶比，以及梯戶比多少合适的相關知識。我們都知道梯戶比雖然對居住舒适度有着很大的影響，但這并不是需要考慮的因素，買房還是需要結合各種因素綜合考量，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的朋友。

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