一套房産再怎麼便宜都不是這套房産的最終價值，并不是一定要買價位高的房産，買房就要考慮性價比。那麼，怎麼買房最劃算？接下來就讓小冰房探長帶你一起來看看買房一定要注意的内容，以及買房的基本知識。

便宜的房産誰都喜歡，畢竟是省了大部分的錢财，但我們在去看房子的時候，有些房子看上去很便宜，絕不能為了貪便宜而去買，有些便宜就是坑，仔細分析一下，為什麼便宜就明白了，有些便宜，隻是你現在不一定看得到。

頂樓和一樓相對比較極端，一樓在高層林立的小區，将來考慮出售也僅僅是面對大媽大嬸的大刀揮舞，賣都不好賣，況且采光和私密性都特别差，除非老人，年輕人租房都不一定喜歡住在一樓，頂樓的問題也就是漏水，沒有閣樓或者贈送面積，你就不要考慮了，除非價位能比黃金樓層底很多。

從近些年來的房産來看，未來兩極分化會越來越嚴重，如果不是工作必需的情況下，購買遠郊的大盤就是投資客的墳場，幾年前遠郊一大部分的人都是投資客，不僅自住生活非常不方便，以後你想賣的時候也是非常被動，未來很迷茫，即便是城市中的區域劃分僅隔了一堵牆，翻天覆地的變化也不是沒有。

如果你僅僅是居住，在旅遊地産附近有固定的工作，方便居住生活的話可以考慮。但是僅僅憑着自己的認知看好旅遊地産而選擇投資，一定要慎重。如今我們都知道西雙版納，海南，烏鎮看着環境挺好，想在那裡買一套房子，其實等同于掉進了深坑。旅遊地産是很少有買家的，你買在手上你就是最後一棒，你根本沒有二手房市場。

居住就要看環境，尤其居住在城市的高層中，樓間距和采光太重要了，如果你的房子采光太差，等你搬進來自住的時候會特别憋屈，人一天曬不到兩個小時的陽光就很難受，賣的時候也會更難。

可憐天下父母心，父母給孩子攢錢買房，肯定都希望孩子過得幸福，但也要考慮到孩子的就業，生活、甚至孩子的想法。孩子想買什麼樣的小區，也可以讓孩子了解後結合自己想法給孩子提提意見，但是别輕易強行改變，城市在發展，趨勢也在改變，一定要商量着來。

買房就是為了居住，不僅要考慮舒适，還要考慮以後有了孩子怎麼住。看似短暫時間内滿足需求，等有了孩子，兩邊的父母來一個親戚都非常不方便。所以在買房的時候。哪怕房間小一點，也要買個三房，它的流動性比兩房要好多了。即便是不考慮二胎，也沒有親戚，騰出來個衣帽間或者學習室也是不錯的選擇，将來你肯定能用上。

買房如果你不懂就别輕易當韭菜讓人随意宰割，割韭菜的深淺也是不一樣的，挑到好房子跟差房子都能差幾十萬，所以要選擇一個靠譜的中介，不僅流程上幫你省心，房子上還可以多省出一部分錢。

如今房子确實價位降低了不少，但不要沖着這個便宜去盲目購房，房子選好自住才能舒适，将來你不想住，或者想改善輕易賣出去，還可以有考慮的餘地，但是太差的戶型，賣都不好賣，等同于砸在自己手上了。

買房不是沖動消費，錢不夠時可以湊一湊再買，但也要給自己家庭留點餘地，雖說通貨膨脹也非常嚴重，手頭上也不能逼迫得太緊，太緊就緩一緩，再過兩年還能存點錢，你就會發現好一點的房子比差一點的房子好太多了。強行上車，不怕一萬就怕萬一，留點備用金總沒錯。

買房看的不僅僅是看房子，也是看自己的人生規劃，看自己的選擇，買房并不簡單，在你不确定的時候一定要停下來想一想，看一看，商量着來，就一定不會錯太多。盲目選擇的時候等同于在下一盤不知輸赢的棋局，你有沒有想過這些積蓄存儲前的來之不易，一個保護韭菜被割的房探長，帶你了解更多的房産知識。

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