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農村建房的四個條件

生活更新时间:2025-05-21 13:05:05

農村建房的四個條件?農村合法建房的“八大步驟”，我來為大家科普一下關于農村建房的四個條件?以下内容希望對你有幫助!

農村建房的四個條件

農村合法建房的“八大步驟”

實務中，農民申請宅基地上建房要辦哪些手續？本律師根據農業農村部、自然資源部2019年聯合印發的《關于規範農村宅基地審批管理的通知》（以下簡稱“《通知》”）的規定，整理了農村合法建房的八大步驟及注意事項：第一步、農戶申請。對于符合農村宅基地建房資格的農戶，以戶為單位向所在的村民小組提出宅基地用地和建房（規劃許可）書面申請。

此步需填報《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》、簽署《農村宅基地使用承諾書》和提交身份證明、農房設計圖等相關申請要件。第二步、小組讨論并公示。村民小組收到農戶申請後，提交村民小組會議集體讨論，并将申請的理由、拟用地的位置和面積，拟建房的層高和面積等情況在本村民小組範圍内進行公示。第三步、村委會初步審查。村民小組公示無異議，村民小組将農戶申請書、村民小組會議記錄、公示情況等材料交村民委員會進行初步審查。

第四步、鄉鎮主管部門審核。村委會初步審查通過以後，出具審簽意見并報送鄉鎮主管部門審核。

第五步、實地審查。在鄉鎮主管部門收到宅基地和建房的申請以後，他們應當及時組織農業農村自然資源部等部門實地審查申請人是否符合條件，拟供地是否符合規劃和地類。第六步、劃定、丈量宅基地範圍并确定建房位置。經過批準用地建房的農戶應當在開工之前向鄉鎮主管部門或授權牽頭的部門申請劃定宅基地的用地範圍，鄉鎮主管部門及時組織農業農村自然資源等部門到現場進行開工查驗、實際丈量、批放宅基地，确定建房的位置。第七步、驗收确認并出具驗收意見表。建房完工後，鄉鎮主管部門組織相關部門進行驗收，實地檢查農戶是否按批準面積、資質等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規劃要求建房，并出具農村宅基地和建房的驗收意見表。第八步、确權辦證。通過驗收後即可向不動産登記部門申請辦理不動産登記。

一旦完全履行了上述八步程序，農村建房肯定是屬于合法建築。

上述建房八步，前三步一般都是走走形式，隻要搞定村委會，前三步一般都會很輕松；第四步是最為關鍵的，鄉鎮主管部門審核通過，後續一般都能輕松通過。但是實務中，往往鄉鎮主管部門審核漫長、傲慢、拖延，其中原因不便細說，大家都懂的。

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