工廠搬遷到隔壁同區需要什麼手續?交通的便利，難道成了纏繞在實體企業脖子上的一根繩索，而不應該成為大家共同的一種紅利？，接下來我們就來聊聊關于工廠搬遷到隔壁同區需要什麼手續?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

工廠搬遷到隔壁同區需要什麼手續

交通的便利，難道成了纏繞在實體企業脖子上的一根繩索，而不應該成為大家共同的一種紅利？

周家兵

要想富先修路，說的是交通便利能給當地經濟帶來活力和紅利。

打通一條路，帶動一方經濟。道路通暢，物流、人流帶動經濟流動性。可交通便利後，到底成了誰的紅利？

生産精密五金件的客戶汪總，十二年前，從深圳搬遷到D市比較偏僻的城鎮，說起搬遷的理由，就是因為交通便利，附近道路打通，房租飛漲，工業用地性質變成商業用地。一切都随着交通更加的便利而“雞犬飛天”。如果隻有一個方面成本上漲，企業還可以通過強化自身内部管控來消化掉。但廠房租金、原材料、人工等主要成本均上漲，企業難以承受。自救的方式通常有四：

一是搬遷到地價（租金）更便宜的地方（比如華為）。

二是引進機器人減少用工成本（比如富士康）。

三是聯合同行業展開大宗交易，同供應商展開采購價格談判獲得更好的價格。

四是尋找更優惠政策的地方（區域），優惠政策讓企業能夠獲取生存的空間（比如從沿海内遷）。

汪總的企業，從深圳搬遷到D市的偏僻鄉鎮，同時具備上述三種自救方式。廠房租金降低到原先的三分之一。變賣了原有舊設備，直接引進進口的“高速自動沖床”機器設備，在新廠房安裝，減少人員。當地政策也非常給力，給予一定優惠政策。汪總的企業算是同行業引進自動化設備較早的企業之一。當時，還幫助汪總把企業廠房租期，從五年延長到十年，目的就是為了汪總的企業能夠紮根這裡，把當地經濟帶活。至于每年遞增的廠房租金，當地給予政策傾斜和關懷。汪總深感溫暖的同時，也獲得“爆棚”的自信心和幹勁。

企業的發展也是“如沐春風”，每年按照目标，循序漸進，逐年遞增，上繳利稅超過預期。前幾年民營企業都深感寒冬的時候，汪總感到的卻是春天般的溫暖和夏天火熱般地發展。

這幾年，由于汪總企業的配套需求，很多供應商都在汪總企業附近設廠投資。企業所在工業區和附近周邊的人流量，越來越稠密，商鋪、農民房等出租率大幅提高，價格均穩步上漲。好在市場總體供給平穩，還算有序。

問題的轉機是從三年前開始，前幾年規劃的城際交通線路的建設如火如荼，開通之日的新聞報道鋪天蓋地，無論紙媒，還是自媒體，所有人都在狂歡，尤其是地産商們大肆宣傳某某同城的時候，這些踏踏實實埋頭做實體企業的民營企業家們苦不堪言。

廠房業主多次上門喝茶聊天說，周邊租金上漲多少，征地拆遷的步伐邁得多大，這個地方未來的發展潛力是一棟棟聳入雲霄的高樓大廈。業主說得眉飛色舞，汪總聽得心驚膽戰。以往良好的物業管理服務也越來越差，态度越來越強硬，經常表達出沒有半點回旋餘地的口氣。“硬邦邦”的一副你愛租不租地“決絕”、“皇帝女兒不愁嫁”的姿态。

業主甚至說，交通便利後，我們這裡非常宜居，青山綠水。并稱已經有大品牌地産商洽談，将工業用地變更成商住用地。

汪總無奈地說，到時候，大家都在環境優美的“宜居”城裡喝西北風吧！十年租期恰好到期，業主不續租，口頭承諾你先做着，用着，租金交着呗。業主的意思不言而喻，一旦拆遷合同落定，随時就要被迫搬遷，還不能得到任何賠償。

要不是疫情，或許早就被逼着搬走了，看來這個地方也沒法繼續經營下去了。這兩年，冒着疫情風險，汪總往返内地多處，洽談，看地皮，看能不能買下一塊來，自建廠房。

我們做實體的民營企業，競争是在産品設計、研發、品質、市場和售後服務上，作為生産基地而言，隻想平穩生産。每一次搬遷工廠，消耗大量人力、物力和财力，有時候還影響訂單的準時交貨。汪總感歎！

交通的便利，難道成了纏繞在實體企業脖子上的一根繩索，而不應該成為大家共同的一種紅利？

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