圈小探，7月16日最新統計南甯新房預售，城西、江南、五象都有新房獲批新預售。萬科金域缇香、綠地西城國際花都、雲星錢隆公館、富豐壹公館、瀚林熙水台這5個項目本周獲批新預售。值得注意，這也是萬科去年11月拿地進軍西鄉塘後，首個城西項目迎來首期開盤，備受關注。

【1】西鄉塘、江南、五象新房預售，有住宅、有車位、有商務商業！

我們從南甯市商品房智能銷售公示平台的信息統計了解到，7月16日統計近期獲批預售，有5個項目獲批新預售證（此前我們都要不定期更新，詳見文末擴展閱讀）。

萬科·金域缇香

開發企業：南甯市萬科相思湖房地産有限公司

項目地址：：南甯市高新區新村大道80号（廣西藝術學院相思湖校區東側）

預售“萬科金域缇香”1、2、3号樓，共計576套住宅。

預售證号：南房預字(2017)第1189号

“萬科金域缇香”1号樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計192套住宅。

其中，1号樓1單元地上3至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7512～7737元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

1号樓2單元地上3至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7467～7691元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

“萬科金域缇香”2号樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計200套住宅。

2号樓1單元地上2至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7531～7756元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

2号樓2單元地上2至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7487～7711元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

“萬科金域缇香”3号樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計184套住宅。

3号樓1單元地上2至24層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7507～7732元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

3号樓2單元地上2至24層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，标準層中間的預售坯價格區間7462～7686元/平米。“萬科金域缇香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

“萬科金域缇香”首期開盤預計7月推出，開盤時間待定，可至售樓部現場了解。

綠地西城國際花都

開發企業：廣西綠地金耀置業有限公司

項目地址：南甯市高新區羅文大道20号

預售“綠地西城國際花都”5号樓，共計132套住宅.

預售證号：南房預字(2017)第185号

“綠地西城國際花都”5号樓，獨棟，兩梯四戶，2至34層為住宅，主要戶型面積95、125平米，标準層中間的預售坯價格區間6320～6976元/平米。“綠地西城國際花都”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

“綠地西城國際花都”5号樓預計7月下旬推售，此前已預售1、2、3号樓，部分樓棟房源在售，更多詳情可至售樓部現場了解。

雲星·錢隆公館

開發企業：廣西富豐置業有限公司（雲星集團操盤）

項目地址：南甯市江南區五一西路5号

預售證号：南房預字(2017)第188号

“雲星·錢隆公館”預售地下室，負一、負二層共計403個車位，主要建築面積分别為約22、33、37、48、50、63、65，預售毛坯價格區間2419～5244元/平米。

“雲星·錢隆公館”地下室車位開發時間待定，此前預售了1、3、5号樓住宅，以及S3S5号商業樓和2号樓商鋪。目前1、5号樓還有少量房源，商鋪即将推出，更多詳情可至售樓部及實地了解。

瀚林·熙水台

項目案名：文化街二期

推廣名：瀚林熙水台

開發企業：廣西文興房地産開發有限公司（廣西旅發集團、瀚德集團聯合開發）；

項目地址：南甯市五象新區秋月路26号（廣西美術館旁，五象湖公園北面）

預售“文化街二期”2、6、8、9、10、11、12、13、15、20号樓，共計39套商務産品、7間商鋪。

預售證号：南房預字(2017)第186号

“文化街二期”2号樓預售商務産品4套，主要建築面積分别為約390、424平米，預售毛坯價格區間31723～34016元/平米。預售4間商鋪，建築面積分别為約58、87、97平米，預售毛坯價格區間42655～42657元/平米。

“文化街二期”6号樓預售商務産品6套，主要建築面積分别為約482、486、488、493、494平米，預售毛坯價格區間27395～31923元/平米。

“文化街二期”8号樓預售商務産品6套，主要建築面積分别為約474、475、479、496、499平米，預售毛坯價格區間28532～32237元/平米。

“文化街二期”9号樓預售商務産品4套，主要建築面積分别為約479、499平米，預售毛坯價格區間29706～33362元/平米。

“文化街二期”10号樓預售商務産品3套，主要建築面積分别為約500、522、572平米，預售毛坯價格區間27571～30392元/平米。

“文化街二期”11号樓預售商務産品4套，主要建築面積分别為約482、486、489、494平米，預售毛坯價格區間27542～31114元/平米。

“文化街二期”12号樓預售商務産品4套，主要建築面積分别為約485、486、493平米，預售毛坯價格區間28007～32236元/平米。

“文化街二期”13号樓預售商務産品3套，主要建築面積分别為約486、494、542平米，預售毛坯價格區間28197～31778元/平米。

“文化街二期”15号樓預售商務産品3套，主要建築面積分别為約397、494、542平米，預售毛坯價格區間27892～34032元/平米。預售3間商鋪，建築面積分别為約41、51、98平米，預售毛坯價格區間60757～63257元/平米。

“文化街二期”20号樓預售商務産品2套，主要建築面積分别為約496、543平米，預售毛坯價格區間28329～31262元/平米。

此外，“文化街二期”此前已獲批預售的有1、3、5、7、16、17、18、19号樓，目前少量房源在售，更多詳情可至售樓部及實地了解。

富豐·壹公館

項目案名：富豐長堽1号

推廣名：富豐壹公館（其中一個商務公寓組團）

開發企業：廣西華桂畜牧飼料有限公司（富豐集團）

項目地址：南甯市興甯區長堽路181号（近通廂竹大道、長虹路）

預售“富豐長堽1号”10号樓，共計531套商務産品。

預售證号：南房預字(2016)第199号

預售“富豐·長堽1号”10号樓，地上4至27層為商務辦公公寓産品，獨棟，3梯24戶，共計531套房源，主要戶型面積34、45、48、49、82、86平米。标準層中間的預售毛坯價格區間11408～12388元/平米。“富豐·長堽1号”10号樓為帶裝修産品交付（具體裝修交付标準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過标準上限3000元/平米。）

“富豐壹公館”此前宣傳于7月15日首期開盤，更多詳情可至售樓部及實地了解。

【2】南甯七月、八月多盤推新

據不完全統計，南甯市（這裡未統計到武鳴區）今年7月、8月預計有數十個樓盤計劃開盤，超九成是帶裝修交付，毛坯交付的更為稀缺。值得注意的是，萬科金域缇香、榮和公園裡、錦繡裡、錦蘭公館均是首期開盤。具體分城區如下（以下數據僅供參考，均為建築面積，最終以雙方簽訂購房合同為準）：

• 興甯區

  嘉和城（配套齊全，剛改、改善，投資。布洛可高層住宅産品毛坯，93-143平米，上期7700元/平米），高層住宅預計8月下旬推出，商鋪預計8月初開盤（搶占10萬人大城熟鋪，火熱咨詢中）。

  招商禧園（改善，帶裝修，95-126平米，上期9500-10500元/平米）

  富豐壹公館（商務公寓，投資、自住皆可，帶裝修，32-72平米，已于7月15日推售，參考主力區間1.3-1.5萬/平米）

  國悅九曲灣（剛改，毛坯，86-133平米，上期6800-7500元/平米）

  盛天東郡三期one組團（剛改、改善，新品交付标準待定，99-135平米，此前毛坯均價7500-8000元/平米）

  香樟林（首次帶裝修産品，剛改，96-102平米，價格待定，此前最後一批毛坯參考價格7200元/平米）

• 青秀區

  保利領秀前城（改善，冠江墅及大平層，交付标準待定，此前帶裝修1.3-1.5萬/平米）；

  萬科城北區（剛改、改善為主，帶裝修，97-136平米，上期1.2-1.45萬/平米）

  聯發君瀾（剛改為主，帶裝修，73-117平米，上期均價1.2萬/平米）。

  榮和悅瀾山（剛改，帶裝修，93-140平米，上期均價1.3-1.5萬/平米 ）

  美泉1612（改善，帶裝修，134-172平米，上期均價1.5萬/平米）

  綠地中央廣場（改善，帶裝修，108-140平米，上期均價1.6萬/平米）

• 西鄉塘區

騁望壹品峯（剛改，江景房，帶裝修，84-107平米，上期8700-9500元/平米）；

萬科金域缇香（首期，剛改，帶裝修，88-125平米）。

綠地西城國際花都（剛改，帶裝修，95-125平米，上期9000元/平米）。

招商榕園（剛改，交付标準待定，79-129平米，價格待定，已于7月15日開放營銷中心）。

皇巢北郡（剛改，毛坯，93-118平米，上期主力價7800-8000元/平米）

• 江南區

  吉維尼·鮮花小鎮（剛需、剛改，帶裝修，75-105平米，上期參考均價8300-8500元/平米）

  龍光玖珑府（剛改、改善，地鐵房，帶裝修，89-136平米，上期參考均價9800元/平米）

  恒大城（剛改、改善，地鐵房，帶裝修，89-143平米左右，上期參考均價10500元/平米）

  榮和公園裡（首期，剛需，交付标準待定，54-128平米，預計7月21日營銷中心開放）

  騁望珺玺（剛改，江景房，二期組團帶裝修，65-142平米，上期組團最後一批開盤的毛坯主力區間參考7500-7800元/平米）

  錦蘭公館（已開盤，剛需、剛改，毛坯，28-151平米，參考均價7600元/平米）

• 五象新區

  綠城春江明月（剛改、改善為主，107-165平米大平層，交付标準待定，此前毛坯參考價格區間9700-11000元/平米）；

  恒大綠洲（剛改、改善，帶裝修，83-142平米，參考均價1.1萬/平米）；

  恒大禦景（剛改、改善，帶裝修，92-128平米，參考均價1萬/平米）；

  龍光玖珑湖（剛改、湖景房，改善，帶裝修，88-253平米，上期均價1.2萬/平米），

  瀚林熙水台（聯排商務産品，毛坯，489-572平米為主，680萬/套起）

  盛科城（剛需、剛改，二期部分樓棟帶裝修，80-143平米，此前參考均價1.05萬/平米）；

  君華錦雲（剛需、剛改，毛坯，85-125平米，上期7字頭）；

  陽光城麗景灣（剛改，帶裝修，80-122平米為主，參考價8字頭）

  天譽城（剛改、自住投資皆可，江景房，帶裝修，高層住宅105-144平米，43平米loft，上期均價1.1萬/平米左右）。

  錦繡裡（7月2日已開盤，剛需，毛坯，65-125平米為主，參考均價6900-7300元/平米）。

【3】如何查南甯新房預售，再次來複習一下

▼南甯市商品房銷售公示系統平台

我們可查詢已獲預售證的預售毛坯一房一價

如是開盤銷售，房源狀态變更，已簽約、備案的房源價格将不再顯示

▼南甯市住房局預售列表信息頁面

目前隻能查詢預售證獲批日期、預售房源基本信息等。

▼擴展閱讀（均可在哈樓良哥曆史文章找到）

• 一得預售證就馬上開盤？南甯又三盤獲批新房預售

• 7月首周，五象、興甯、江南多個項目獲批新房預售

• 2017下半場，南甯購房者如何邁出第一步？

【頭條号：哈樓良哥】本文互動話題，評論區交給你

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