樓盤網原創/胡

今年下半年以來我們的房地産市場終于迎來了前所未有的降溫環境，無論是一二線城市還是三四線城市都是如此，一改過往的漲幅回落，直接就轉變成了房價下跌，11月份70個大中城市中，有60個城市房價環比下跌，其跌幅基本上都達到了15%以上，因此不少城市也出台了“限跌令”，但這種降溫趨勢依然沒有得到緩和，目前還在持續當中，特别是經濟一般人口一般的三四線城市，現在的新房市場成交量大幅下滑，二手房市場更是直接進入了停滞狀态，和此前火熱的樓市場景相比，完全就是冰火兩重天，現在已經到了年末，馬上就要進入一年一度的返鄉潮了，對于想在三四線老家城市買房的人來說，他們馬上要迎來買房的最佳時機。

為什麼筆者會這麼說呢？可能很多人此前對于三四線城市的印象就是經濟産業很一般，導緻當地人收入一般，大量的人口出現了外流的情況，如果在這樣的城市買房，房子得不到明顯的保值增值優勢，買房就變的沒有一二線城市有價值，但筆者現在不這麼認為了，以前覺得在三四線城市買房不好，主要是因為三四線城市房價漲的太高了，有些小城市房價甚至可以和二線城市相提并論，在價格相差不大的情況下，肯定優先推薦二線城市的房子，畢竟性價比更高，可現在三四線城市的房價回落很明顯，性價比也逐漸的體現出來了。

就說說筆者老家城市，此前房價最高的時候，房價達到了七八千元左右，有些樓盤甚至接近萬元每平米，可省會城市也有八九千元的房子，隻是位置比較偏，綜合來說肯定買省會好點，但如今筆者老家城市房價已經跌至六七千元，有些甚至隻要五六千元，要知道在2014年的時候，當時的房價就在四五千元左右，房價基本上已經跌到了幾年前的水平，一套房下來相對于高點能節省幾萬幾十萬，這個價格優勢很明顯。

雖然大家都認為三四線城市不好，但未來幾十年三四線城市仍然是城市體系的重要組成部分，大部分三四線城市經濟會慢慢增長，同時人口也會增加，隻要吸收的就是下面農村和縣城的人口，抛開保值增值的因素來看，以這樣的價格買來自住完全是沒有任何問題的，畢竟不是每個人都有在一二線城市購房的能力，有很大一部分人他們隻有在三四線城市安家的能力。

今年已經過完了，明年對于返鄉置業的打工者來說肯定是一個買房的最佳時機，現在三四線城市房價基本上已經觸底，從目前的趨勢來看明年房價回暖的可能性很小，大概率會處于一個長期橫盤的狀态，春節期間建議先看房先選房，買入還是要等明年上半年比較好，因為現在很多人對于期房是比較敏感的，寬松幾個月的時間，也是對期房樓盤的一種考驗，到了明年将會有不少今年開工的樓盤進入封頂的狀态，到時候房價實惠，房子也安心，完全可以一手交錢一手交貨！

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