文/鄭州樓盤陸老師

在鄭州，說起富田系的樓盤，很多人還是比較熟悉的。

從比較早開發的富田麗景花園，富田隴海花園，到南三環大盤富田太陽城，再到南龍湖的富田興龍灣，富田興和灣，再到如今三年以來管南的網紅熱銷樓盤，富田九鼎公館與富田九鼎華府。富田主要深耕的區域是鄭南，鄭州航空港區也有一個樓盤富田興和苑。富田系樓盤雖然不如本土開發商正商，建業，鑫苑，正弘那麼大的體量引人注目，也沒有永威，康橋的精細化讓人癡迷，但是富田系卻有自我的存在方式。

富田隻是品牌名，很多人以為開發商是富田地産，其實富田并不是開發商的名字。大多數開發商命名自家樓盤都是以開發商名稱在前綴，比如正商明鑽，正商藍鑽，正商智慧城等，而富田的開發商是振興地産。這導緻很多人隻知道富田的樓盤，而沒有聽過振興地産。

很多人一聽振興地産，沒什麼知名度，一定是沒什麼曆史，沒什麼實力的開發商。其實不然，振興地産創建于1993年，而河南省地産一哥建業創建于1992年，對于後來的都是房地産界老大哥級别的存在。

振興地産的創始人田志友是河南周口沈丘縣人，是沈丘縣首富。所以品牌名字也是有寓意的，老闆姓田，取品牌名為富田。田志友性格極為神秘低調，鮮有公開的露面活動。振興地産也是典型的家庭企業，主要控股人為他的兒子田衛東與田志友。

富田主要樓盤都在鄭州，目前在售項目最知名的就是富田九鼎公館與富田九鼎華府了。

富田九鼎公館，富田九鼎華府這兩個樓盤五一特價房降價20%以上！

富田九鼎公館價格曾經賣到17600一平，富田九鼎華府賣到14500一平。而今年這個五一，推出的特價房，富田九鼎公館12000起，富田九鼎華府10900起，降幅之大，令人咋舌！

這兩個樓盤位置還是不錯的，特别是富田九鼎公館，距離地鐵4号線300米左右的距離，标準的地鐵盤。乘坐地鐵4号線，10多分鐘可以直達鄭東新區CBD與北龍湖。

随着管南交通的改善，南三環，南四環高架建成，東三環快速路通車，地鐵4号線通車，從管南到鄭東新區通勤非常快捷。周邊有十七裡河，濱河公園，再加上鄭州小李莊火車站的騰空出世，更是讓之前這個偏遠的區域，顯現出價值。

過去的四年時間，特别是2018年達到頂峰後，鄭州房地産經曆了漫漫下跌之路。而富田九鼎公館，硬是逆市上漲，把管南的13000的價格拉高到17000。特别是地鐵4号線2020年12月26日的開通，彌補了區域公共交通的不足。小李莊火車站也即将在今年6月開工。

一件件利好的落地，本來最利好的就是富田這兩個超級大盤，而現實卻沒有讓富田兩個樓盤價格上漲，反而一路下跌。

一是鄭州地産的這兩年都不景氣，開發商都面臨資金流動性緊張的危機。

二是區域供應量大，區域過大，富田一家開發整個區域，導緻開發周期長，區域成熟慢。

三是樓盤品質下降，虛假承諾，維權不斷。

作為企業行業周期不能左右，但是自家産品的打磨，自家的品牌口碑是可以控制的。作為曾經的網紅大盤，價格下跌幅度如此之大，有市場不景氣的原因，我想更多是自身得不到客戶認可的原因。

希望開發商都能用心地打磨自己的産品，打造自己的品牌，塑造自身的形象，不辜負鄭州的每一寸土地，給鄭州人建造好房子。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!