海口市交房多久辦好不動産證?本報報道引重視，建行海南省分行回應代領客戶不動産證書原件原因，我來為大家科普一下關于海口市交房多久辦好不動産證?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

海口市交房多久辦好不動産證

本報報道引重視，建行海南省分行回應代領客戶不動産證書原件原因

金融機構座談會上積極響應

同意退還客戶不動産證原件

南國都市報3月6日訊(記者 黨朝峰)自去年7月份海口市實施不動産新政起，按規定不動産權證書原件在辦理完抵押手續後，應歸還證書原件給産權人。然而，實際執行過程中，部分金融機構代替産權人領取證書原件，且未及時通知到産權人，導緻産權人在需要不動産證書原件辦事時，卻不知該找哪個部門。

2月28日，本報報道後，立即引起相關部門的重視。3月5日下午，海口市不動産登記中心舉行金融機構不動産登記業務座談會時明确，不動産抵押手續辦理完畢後，不動産産權證書原件應退還産權人，與會金融機構代表也表示将積極響應，不再扣留不動産權證書原件。

去年12月份，市民何女士反映她的不動産權證書原件自從和建行工作人員一起在海口市政府服務中心辦理完抵押手續後，便再沒有見到過。而當她找海口市不動産登記中心和建行工作人員後，雙方都表示應向對方要原件。後經何女士同建行工作人員反複溝通，終于在建行檔案部門找到了原件。

針對何女士遇到的問題，建行海南省分行表示，按不動産管理的相關規定：不動産抵押手續辦理完畢後，不動産産權證書不再由不動産管理部門保管，不動産登記證明退回銀行保管，不動産産權證書原件退回産權人保管。在新政實施的這幾個月過渡期内，該行在領取不動産登記證明的同時也代客戶将不動産權證書一并領取回來。

對于不動産新政實施後，為何代客戶領走不動産證書原件，卻又沒有通知客戶的問題，建行海南省分行表示，他們從未“扣留”客戶不動産産權證書原件，隻是為了确保将已領取回來的不動産權證書順利移交給客戶，需将不動産相關資料進行整理分類并制定相應的交接規程。目前上述工作已準備完畢，該行已通知客戶前來領取不動産權證書。

南國都市報關于市民不動産登記證書退還問題報道後，引起海口市不動産登記中心的重視。5日下午，海口市不動産登記中心舉行海口市金融機構不動産登記業務座談會。中國建設銀行海南省分行、中國銀行海南省分行、光大銀行海口分行等十多家金融機構代表，海口市不動産登記局、海口市不動産登記中心負責人及業務部門負責人參加。

海口市不動産登記中心負責人就抵押期間不動産權證是否歸還權利人等一系列近期社會反映較強烈的問題與金融機構代表面對面進行研讨。當天，征求各金融機構的意見建議，填寫調查問卷表，共收集了在抵押登記方面的20餘條意見和建議，不動産登記中心針對相關問題逐一進行解答和說明。該負責人在會上表示，按不動産新政規定，不動産權證原件應退還給産權人，對此部分金融機構表示同意。該負責人表示下一步，不動産登記中心還将同各家金融機構進行溝通協調，确保不動産證書原件退還給産權人。

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市民如何監管不動産證二次抵押詐騙漏洞

2月28日，南國都市報對不動産證書原件退還問題報道後，部分市民紛紛表示擔心原件退還給個人後，會被一些人用來做二次抵押或詐騙他人錢财，從而給社會帶來新的危害。

對此，海口市不動産登記中心負責人表示，市民大可不必為此擔心。

該負責人介紹，有兩種方式可防止用不動産證書原件做二次抵押或詐騙他人錢财。首先，不動産證書原件在辦理完抵押手續後，會由不動産登記中心在原件上貼一張小紙條，紙條上會寫着該房産證處于抵押狀态，并且有不動産登記中心的蓋章。因此，若有人拿出抵押狀态的不動産登記證書向他人借款時，市民隻需注意查看該證書上的小紙條即可。

其次，市民的房屋在二次抵押給金融機構過戶時，不動産登記系統會自動顯示該房屋狀态。不過，該負責人介紹，一般商品房都有一個市場估值，若第一次抵押貸款不超過其估值，經第二家金融機構同意，市民也可以進行二次抵押獲得相應價值貸款。為避免出現上述情況詐騙行為的發生，建議涉及辦理不動産相關事務前，到不動産登記中心查詢核實相關登記簿信息。

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