近年來，随着國家對大衆創業、萬衆創新的不斷深入推進，越來越多的農民工、中高等院校畢業生、退役士兵和科技人員，同時，還有很多愛農業、懂經營、善管理的企業主、歸國留學人員和城鎮人員等返鄉下鄉人員到農村創業創新，社會對這群人有了一個新稱呼――“雁歸”。那麼返鄉創業你就要了解國家的許多政策，做農業第一步就是拿地，那麼，哪種土地有用地優惠政策而且容易拿下來呢？
國土資源部、農業部曾聯合下發《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》，通知中明确指出，支持的設施農業一般分為3類：生産設施用地、附屬設施用地、配套設施用地，這三類設施用地在使用的時候不需要辦理農用地專用手續，隻需要簽訂《用地協議》，然後把用地協議在國土局和農業局進行備案方可。
指在設施農業項目區域内，直接用于農産品生産的設施用地。包括：
第二類：附屬設施用地指直接用于設施農業項目的輔助生産的設施用地。包括：
1、設施農業生産中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；
2、設施農業生産中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生産設施用地；
3、設施農業生産中所必需的設備、原料、農産品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農村道路”規定的場内道路等用地。
指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等，從事規模化糧食生産所必需的配套設施用地。
包括：晾曬場、糧食烘幹設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。
出現返鄉創業熱，究其原因，一方面，是不斷完善的基礎設施使農村的吸引力大大增強，鄉情、鄉愁的張力越拉越緊，呼喚着遊子的歸來；另一方面，城鄉居民消費升級，優質綠色農産品供不應求，鄉村的價值窪地需要被填平，推進供給側結構性改革出現了無限的商機，巨大的利潤空間吸引了越來越多的人選擇返鄉下鄉創業。還是那句話，創業有熱情固然可貴，在選擇項目時，應堅持以市場需求為導向，結合當地資源和自身優勢，更要懂政策！
【大農圈】裡有躬耕農業的種養大戶，也有洞悉市場的企業家；有神通廣大的産業經紀人，也有逼格超高的品牌策劃人；有研究農業的教授，也有制定政策的官員；還有村官、投資家、電商達人……這個圈子，給你的不隻是市場信息，還有一大批有價值的農業朋友。
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