對于現在的人來說，房子的意義不再僅僅用來居住，相較于居住來說，房子被賦予了更多的“意義”。對于年輕人來說，在城市生活，房子是和自己的婚姻、子女的教育和城市的福利綁定在一起的。春節剛剛過去不久，可能很多年輕人都有過年相親的經曆，可能很多人有這樣的感受，那就是如果一個男性沒有房子，可能在相親市場上是沒有市場的。而且現在生活下城市的年輕夫婦來說，沒有房子可能自己的子女的入學問題将成為一個家庭大難題。另外現在想在一些大的城市落戶，前提條件也是要在這個城市有一套屬于自己的房子。在這種情況下，很多年輕人拼了命也買上屬于自己的一套房子。

但我國的房價在過去的20年持續普遍上漲，到如今已經漲到了很高的位置，可以說已經和老百姓的收入相脫節。根據上海易居研究院發布的數據顯示，截止到2020年我國前100城的房價收入比達到了13.2，遠遠高于國際上規定的3～6的合理區間。而且這還隻是我國前100城的房價收入，在一些一線城市，例如北京、上海、廣州、深圳房價收入比更是超過30，其中深圳更是達到了48。在這些城市打拼的年輕人，如果不是特别優秀，基本已經對買房感到絕望。即使一家人在一個普通的城市買房，也可能需要掏空一家人的積蓄湊夠首付，然後背負30年的房貸才能勉強買上一套房子。

好消息是這兩年很多城市的房價都出現了回落，但房價回落也給購房者買房帶來了一定的困難。我們知道過去房價持續上漲時，買房不用考慮太多，隻要有足夠多的資金買就行了，即使買到了居住不舒适的房子，也能很快賣出去，說不一定還能小賺一筆。但如今房價回落，房子的流動性越來越差，買房的試錯成本越來越高。所以如今買房更需要提前做好功課，買到居住舒适度高，适合自己的房子。能決定房子居住舒适度的因素有很多，例如房子所在的地段、小區的物業服務水平、房子所在的樓層等等。

現在很多大城市土地資源都比較稀缺，所以住宅形式基本都以高層住宅為主，其中又以33層高層居多。很多購房者在買房時面對這麼多的樓層都感到比較迷茫，不知道該如何選擇樓層。過去很多人都知道一樓和頂層不能買，甚至有着“傻不買一樓，窮不買頂樓”的說法。在過去一樓和頂樓确實存在着諸多的缺點，讓這兩層居住起來并不十分舒适，例如一樓的采光、視野、通風都不是很好，而且平時受到的噪音幹擾比較大，私密性也不好。另外一樓比較潮濕，在夏天還容易受到蚊蟲的滋擾。而頂層過去也存在着漏水和曬透的情況，漏水會對屋内的裝修造成破壞，而曬透會讓頂層出現冬冷夏熱的現象。

但随着時代的進步，現在一些開發商為了讓一樓和頂層更高出售，往往會給一樓搭配個小院，頂樓送一個閣樓，這可以說已經彌補了一樓和頂樓存在的缺陷，讓這兩個樓層更受人們歡迎。其實相比這兩個樓層，建築學家認為：這3個樓層才應該盡量避開，避免以後後悔。

第一：設備層

什麼是設備層？所謂設備層是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的布置。

為什麼說不能買設備層，首先來說設備層因為是存放各種設備的樓層，這些設備在運行的過程中會産生一些噪音，而且這些設備一般都是24個小時連續運行的。所以會影響一些業主的休息，特别是一些喜歡安靜的業主，買房時盡量避開設備層。其次設備運行的過程中還會産生一些輻射，這些輻射雖然短期内對人體不會造成太大的傷害。但長期生活在這樣的環境裡也會影響業主的身心健康，特别是家裡有老人和孩子的家庭，買房時也要盡量避開這一層。

第二：二樓

對于二樓來說，一樓存在的缺點，二樓基本都有，例如采光、通風、視野都不是很好。而且有時候二樓的采光效果可能還不如一樓，現在很多購房者都比較重視小區的綠化率，一些開發商為了房子更好出售一般都把小區的綠化率做的很高，小區種的樹木都比較多。這些樹木長個兩三年可能就達到了二樓的位置，可能會把二樓的窗戶堵得嚴嚴實實，所以有時候二樓的采光和通風可能還不如一樓。

除此之外二樓存在的最大一個缺陷就是二樓的下水道容易出現反水和堵塞的情況。我們知道大部分高層住宅，一般一樓都有單獨的下水管道，而二樓需要和二樓以上的住戶共用一個下水管道，所以二樓的下水管道承受的力很大，很容易出現反水和堵塞的情況。一旦出現反水的情況，不僅會讓二樓的屋内臭烘烘的，還可能對屋内的裝修完成破壞。而且二樓一年内需要找人通好幾次下水道，不僅費時費力還費錢。

第三：腰線層

腰線一般是開發商為了讓樓棟更加美觀和有層次感而做的裝飾物。現在大部分開發商為了減小腰線對住戶的影響，一般會把腰線做得非常的窄小，但也存在一些開發商為了過分追求樓棟的美觀而做出非常誇張的腰線。

腰線層存在哪些缺點呢？首先腰線會影響腰線上下兩層的采光效果，作為腰線的下一層，肯定會因為腰線過于凸出而遮擋一部分陽光，而腰線的上一層也可能因為腰線的存在不能把窗戶做成落地窗而影響采光效果。其次腰線上很容易積累雜物，這些雜物不僅打掃起來非常困難還非常危險，很容易造成高空抛物。另外一些灰塵和雜物一旦遇到有風的天氣還容易飛進屋内，所以腰線層每個月打掃衛生的頻率更高。除此之外這些腰線，在大雨或者大雪天氣很容易産生積水和積雪的情況，一旦水流不急或者積雪融化很容易發生倒灌流進屋内，對屋内的裝修完成破壞。

最後就是在一些低樓層也存在腰線，如果腰線過寬，足夠一個成年人在上面行走的話，會讓腰線層存在一定的安全隐患。所以在買房時如果遇到一些比較誇張的眼線，也應該盡量避開腰線層次。

對于樓層的選擇，你有什麼好的建議？歡迎在評論區留言讨論。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!