對于房子的稱呼有很多種，比如說精裝房、毛坯房、簡裝房，這是根據房子的裝修狀況來看的，而從房子的修建進度來看的話，房子又可以分為期房、現房和準現房這三種，期房大家都比較了解，因為現在購買的新房大多數都是期房，但對于準現房很多人都不清楚，今天小編就來講講，準現房指的是哪一種？期房好還是準現房好呢？

準現房指的是哪一種？

準現房是介于期房和現房之間的房子，也就是說，準現房的話，其實也能看出一個大概的模樣了。準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區内的樓宇及設備的大緻輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在内外牆裝修和進行配套施工階段的房子。

由于很多樓盤在銷售期房的時候就已經差不多銷售完了，所以現在有準現房和現房的樓盤都比較少，有些樓盤的準現房，是能夠讓購房者在看房時進入具體樓層、房源進行現場感受的。由于準現房還沒有完全修建好，房子也達不到交付的條件，所以這種房産的性質仍然屬于期房，政府會按照期房進行處理，開發商也必須在取得商品房預售許可證才能出售。

期房好還是準現房好？

1、從價格來看

從價格上來看，期房的價格要比準現房的價格優惠很多，一般的期房主要是在開發之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。通常情況下準現房的銷售時間要比期房晚将近一兩年的時間，這短時間，房價多多少少都會上漲，所以從價格方面來講，購買期房相對于購買現房而言，價格要便宜很多。

2、從購房風險來講

期房的購房風險要比準現房的風險大一些，因為期房是完全沒有修建好的房子，而準現房已經成型，不像期房一樣是讓人摸不準好壞的，可能出現爛尾的情況。準現房的房子質量的好壞已經可以了解一個大概了，就能直接判斷該房屋是否屬于自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

3、從配套方面來講

期房的配套大多數都還沒有落實，随着時間的推移，同樣的房子，到了準現房銷售的階段，其周邊的配套基本上都已經落實并且修建得差不多了，就這一點，準現房要由于期房。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設施也不能少，配套品質與檔次也是很重要的，比如沒有休閑娛樂場所，工作之餘就很難找到地方放松一下等。

以上就是關于準現房指的是什麼意思以及期房好還是準現房好的介紹了，現在的開發商基本上都是在開盤的時候就開始出售房子了，但這個時候購房者連房子的一塊磚都看不到，買房子能不擔心嗎？所以準現房就很好的解決了購房者的顧慮，不過購買準現房還是期房，還是要根據購房者自己的實際情況來看。

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