公攤面積20%其實是比較常規的，并不算大，而且國家并沒有硬性去規定公攤面積要有多少，基本公攤面積都是開發商說了算的，他們會按照樓道、電梯等多方面計算，具體可以看看帶來的介紹。
20%的公攤面積不算太大，屬于正常範圍。國家目前沒有關于公攤面積的強制性政策，一般電梯社區的公攤面積為17%-24%，如果是沒有電梯的多層公攤面積，一般是7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤的主要部分是單元門的入口大廳、後走廊、電梯井、逃生通道等。多層住宅中這些較少，所以公攤也較小一些。
商品房公攤面積國家标準如下：
1、對于多層房屋，國家明确規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。
2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。
3、對于高層建築，12-33層的公攤面積為14%-24%。
公用公攤建築面積是指依法應當由每套（單元）商品房共享的公共建築面積。公共建築面積和分攤的公共建築面積的産權由整棟建築的購房者共享，購房者依照法律、法規的規定對其享有權利和承擔責任。
房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井道、管道井、樓梯間、垃圾通道、變壓器室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班室等。管理室建築面積為按水平投影面積計算。套（單元）和公共建築之間的隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影到建築面積的一半。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟樓服務的警衛室、管理室、人防工程使用的地下室不計入公攤建設面積。
對于公攤面積是實際上是沒有規定的，所以不能以合不合理來進行判斷，高層住宅公攤達到30%的也不是不可能，具體的還是看個人的觀點。但是一般的高層住宅基本不會超過25%，100平房子27平公攤算是有點多了。
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