2019年9月6日，星期五，很平凡的一天。這一天，有人決定鼓起勇氣向心愛的姑娘表白，有人約了友人開車去遠方，更多的人在這一天努力工作着。

而對于朝天門，卻是極不平凡的一天。早上9點左右，來自四面八方的人們不約而同地向朝天門方向聚集，有的夥計手裡還拿着熱騰騰的包子邊走邊吃，生怕掉隊。因為在這一天，來福士的商場開門了。

朝天門還是那個朝天門，隻是來福士真的來了。因為來福士的開門迎客，這個城市引發了前所未有的熱議。史上人流最勁爆的開業現場，朋友圈的各種來福士的歡樂打卡照片，多篇十萬加，新浪微博熱搜加持，成為一個罕見的城市現象。

關于來福士，确切的說是關于來福士和朝天門的結合，一直以來就話題滿滿。

有人說它建築體量過大，與周邊環境格格不入。

有人說它太過張揚，擔心以後大家隻記住了來福士，忘記了朝天門。

也有人說重慶來福士雖然同是出自世界頂級建築設計師薩夫迪之手，但跟新加坡的金沙酒店太像了。

當然，更多的人是出于懷舊情結，昔日的朝天門一去不複返，朝天感歎：“啊，最後的朝天門！”

對于來福士，有争議很正常，甚至可喜。世間萬物，隻有平庸到一定境界才能做到沒有争議。就像我一個朋友，從大學時候就開始讀《中庸》，在他追求的女孩子中，說得最多的一句話就是：你是個好人，但我們不合适。

而在民間，面對來福士的争議，有人用手指思考（敲鍵盤），也有人用大腦理性客觀地去分析它的存在之于朝天門，甚至之于重慶的意義。

要回答來福士之于朝天門和重慶的意義，我們必須回到源頭，當初為何落座此地？

“當時的朝天門一帶，環境相當雜亂，亟需通過某種方式更新朝天門，使朝天門能夠重新煥發生機，這就是來福士存在的意義和價值。”談到這個問題的時候，重慶智安信營銷機構董事長肖磊如是說。

朝天門所處位置很特别，剛好是渝中半島兩江交彙之處。傳說大禹治水的時候，立足于此眺望對岸的家。按古書記載，大禹治水順天承意，也就有了“朝天”之意。也有說此地曾是迎接朝廷官員和聖旨的地方，故而城門被命名為朝天門。

朝天門在曆史上可謂風華絕代，它是母城17道城門之一，曆來就是重慶地标。1920年，一個叫小平的人打算從這裡乘船出發，到法國留學。

到了1991年，朝天門批發市場正式開業，無數商販湧入朝天門追求财富夢想。自此，朝天門見證着重慶服裝行業、小商品行業的崛起。如果你從遠處觀看，朝天門襟帶兩江，壁壘三面，如巨輪迎風，大氣磅礴！

但随着商業模式的改變、城市向北的擴張，朝天門面臨的困境也開始凸顯：

1、形象地段。由于批發市場人、物、車混雜，整個市場顯得擁擠而雜亂，給市民或遊客留下“髒亂差”的印象。

2、物流混亂。據不完全統計，目前朝天門市場有1000多家物流公司，但大部分為非正規公司，而且沒有統一有效的管理模式，混亂而無序。

3、模式落後。朝天門批發市場的業态過于傳統，效率低且人工成本較高。已經無法順應時代的發展。

在這樣的背景下，朝天門亟需采取行動更新換代，所以也就有了現在的來福士。從某種意義上說，不是來福士選擇了朝天門，而是朝天門需要來福士。

至于為什麼朝天門需要來福士這位朋友的幫助，還得從它的爹凱德集團說起。凱德1994年進入中國，憑借已在海外積累的房地産投資和開發經驗，凱德的涉入為當時中國房地産市場提供了很大的想象空間。

而來福士作為凱德的旗艦綜合體品牌，從1986年在新加坡誕生到2004年首次進入中國，自2004年上海第一座來福士廣場開業至今，凱德來福士綜合體在中國走過1.0版到3.0版的進階之路。

凱德集團給來福士1.0的定位為“城中之城”，緻力于打造聚合多元功能的商業綜合體，樹立城市新地标。

2016年底，凱德來福士啟動品牌升級，面向未來重新定義綜合體。相較于初代來福士，來福士2.0版升級了品牌定位—“樂享其城”，運營理念由關注建築轉向更關注人性與體驗，并加大了項目體量，豐富了業态種類，增加了品牌個性度，更加注重與城市人文相融合，緻力于打造融合線上線下，引領智慧生活的社群聯合體。

而今，來福士3.0時代即将到來，從人性體驗服務上升到了城市服務功能，定位是肩負城市發展使命，與城市命運緊密交織的城市共同體。以即将開業的重慶來福士與即将亮相的上海北外灘來福士為代表，3.0版不僅在體量上較之2.0版有所增加，還在空間運用和智能服務上作出了創新與升級。

據悉，盡管凱德集團實力雄厚，但由于重慶來福士總投資達到240億元，超過6成的自持比例，可以說是投入和信心都非常明顯了。

重慶，既是千年的曆史文化名城，也更是一個面向未來的進取之城、開放之城。作為西部大開發的重要戰略支點，以及“一帶一路”和長江經濟帶的聯結點、以及西部陸海大通道的起點、内地唯一城市群的核心，重慶在中國的發展戰略版圖上，有着無與倫比的區域優勢。如今的重慶，通江達海、連通世界的夢想早已實現。

向東，通過長江黃金水道聯結長江經濟帶各港口城市群，經太平洋面向亞太地區；向西，經團結村站直通中歐班列（重慶），面向我國西北及中亞、歐洲地區；向南，依托中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目“國際陸海貿易新通道”，聯通我國西部與東盟國家及其他地區；向北，“渝滿俄”國際鐵路經滿洲裡出境至俄羅斯；在“一帶一路”和長江經濟帶的聯結點上，“鐵、空、水、公”四位一體多式聯運綜合交通樞紐基地形成……

在這樣的大背景之下，渝中半島作為城市核心，一直銳意進取，是重慶市政治、經濟、文化以及商貿流通中心。第三産業占比達97%，金融業為渝中區第一支柱産業，集中打造解放碑中央商務區、朝天門中新合作示範園、下半城曆史文化風貌帶、化龍橋國際商務區等八大服務業集聚區。其中，對朝天門的升級換代也是重頭戲之一，從目前的情況來看，這份責任理所當然地落在了來福士身上。朝天門選擇了來福士，來福士必會帶着朝天門，乃至整個渝中半島，一起揚帆起航！

如果說1.0版的來福士，核心在于商業和消費，那麼3.0版的來福士，其着眼點則在于融合和生态。正如肖磊所說，來福士豐富的業态和“城市共同體”理念足以盤活整個朝天門！

驚豔首秀

當一個城市綜合體之中，兼具産業和金融要素、彰顯時尚和圈層标簽，且被創新型企業、時尚商業、高端社交等種種元素加持，其由“城市共同體”所引發内在價值自然也就水到渠成。這一切并非空話，從重慶來福士購物中心亮相那天來看，它做到了，上演了一場驚豔首秀！

據權威媒體的數據顯示：9月6日來福士開業首日，客流數量就突破35萬人次，即使是放眼全國，在商業市場裡也算是頂級的流量紀錄了。

速晨君就在這洶湧人流當中，最大的體會有幾點：

1、來福士的建築空間在細節上無不體現出人性化設計。比如，家庭洗手間，可能在下孤陋寡聞，反正我是第一次在重慶見到。對我來說，更酷的是連專門的吸煙室都有，而且裡面設計得像機場貴賓室，我進去的時候看見一位潮男正專心緻志地在電腦前創作。

2、在L2層兒童區，藝術家以重慶獨特地勢及兩江為靈感，從小朋友的視角出發，創造性的打造出一間1.2米兒童藝術館，現場展出的全部是兒童眼中的重慶來福士，充滿了童真和想象。面積超300平米的全江景母嬰中心，則可同時容納數十組家庭在母嬰中心呵護心愛的寶寶，還可以欣賞美麗的江景。諸如此類的暖心設計不勝枚舉，最好自己去細細體會。

3、業态豐富，注重體驗感。購物中心共5層，規劃了400多個品牌店鋪，集遊、購、賞、品、玩、享于一體，即使像我這種不喜歡逛街的人也不覺得無聊。比如，首進西南的全國最大蘇甯極物、首進西南的新加坡品牌TWG Tea、首進西南的茱莉動物園、首進重慶的“黑科技”餐飲失重餐廳、首進重慶的自然·科普·人文主題卡通尼樂園，還有首進重慶的海底撈以及來自韓國的CGV影院全國旗艦店。當然，每個人的興趣不一樣，我在言幾又要待得久一點，而這一家，也是城市旗艦店。

4、正中間貫穿商場的4樓到1樓一條通道顯得有點特别，“爬坡上坎”的重慶精神，竟然以這種方式呈現在了一個現代感十足的商場裡頭。“九開八閉”的城門故事也嵌到地上方便觀看，對于本地文化的傳承和尊重，看起來，凱德還是有點行動力。

重慶來福士的驚豔首秀，驗證了凱德集團（中國）商業管理首席執行官陳培進的那句話：“重慶來福士擁有非常豐富的業态組合，是凱德踐行綜合體策略的最佳樣本之一。我們希望它可以為海内外消費者提供獨特、優質、智慧的産品與體驗，令每一位到來的客人都為之駐足，從中感受到重慶本地文化與國際元素無縫融合的魅力，真正感受到‘樂享其城’。”

就在部分文化精英争議來福士的建築美學時，也有一部分人看到了來福士帶來的巨大機會。一位酒店業大佬對速晨君說：你可以不喜歡來福士，但你一定不要錯過來福士。置業重慶的人，朝天門、來福士一定是首選。

速晨君曾經聽過3個在來福士買房的故事：

大佬A：國内某大型企業老闆，來福士每開一棟，他就買一套，目前為止，已經買了7套。為什麼在來福士買買買？因為城市中心的豪宅，尤其是朝天門這樣地标地段的豪宅，無論在哪個城市，都是稀缺品。而且！是少有的70年産權的住宅。走過世界的大佬說：以未來的眼光來看重慶、來看來福士，一定是升值的。

白領B:某房企經理，在重慶地産圈摸爬滾打10來年，判斷房子的置業價值已經成精。來福士開出來第一棟，毫不猶豫，動用了家人們的6個錢包，買下了來福士的一個小戶型，400萬元。“來福士置業，回報怎麼都算得過來。”

外地客C:置業重慶，首選的是兩江四岸；兩江四岸，最佳位置是朝天門。來福士，要買就買一線江景房。你們重慶人覺得江景房不值錢，但外地人來重慶，有錢的一定住江景房！

而開業當天，朋友圈裡不斷有人曬出他們在來福士的事業，有時尚服裝店；有日本料理店；有情書藝術餐廳；有精緻點心店……這些品牌店家背後，既包含他們自己未來人生的美好期冀，也是他們對來福士和朝天門的信心！

結語

有了來福士的朝天門，是不是因此變得更好，開業當天的35萬客流，用他們自己鈔票，也許給出了答案！

作為重慶人，我們盼望來福士能夠整合全球資源，給渝中和重慶一個更好的未來！同時我們也期盼他尊重我們對于朝天門的情感，将朝天門的城市記憶繼續傳承和發揚光大，名揚四海，我們也期待未來，它可以在此方面有更多的思考和行動！

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