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腰線房是腰線上好還是腰線下好

生活更新时间:2024-08-16 09:11:42

買房需要考慮的問題有很多，地段、周邊配套、未來的潛力、小區環境等等，這些都是是影響購房者選擇重要因素。然而其實抛開這些大方向，在小區的同一樓棟之間，不同的層數，對于居住的體驗影響也是非常大的。

最近，無憂找房平台有收到購房者的咨詢，說自己因交樓時發現自己的房子位于腰線層，向平台咨詢這樣的樓層房子好不好。确實，目前對于腰線層這個概念，相信大部分的購房者都是很陌生的，房子腰線層是什麼？對房子有什麼影響？下面咱們就來看看專業角度的解釋吧。

樓棟的腰線是什麼？

目前市場在售大部分樓盤其實都是有腰線的，一般是在外牆面從窗口的上方或下方将磚挑出，做成一條通長的橫帶。腰線線可以讓整棟樓看起來更具有層次感，起到了外觀裝飾的作用，一般情況下，腰線層會出現在樓層的底部和中部，當然也會有例外的，主要是看開發商的設計需求。

腰線房是腰線上好還是腰線下好（你知道腰線房是什麼嗎）1

腰線房的缺點

1、采光不理想

采光度對于一個房子至關重要，而腰線房其實最突出的影響是很降低室内的采光，因為在窗邊，陽台邊有腰線凸出來，這就對陽光起到了一定的阻擋作用。如果樓層較高的腰線房，影響可能會小一點。大多數買房人都喜歡自己家裡有個超級敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊，所以對于腰線房，很多購房者還是不太喜歡的。

2、存在滲水、落灰的隐患

腰線層凸出來的一部分面積，實際上并沒有增加家裡的使用面積，但是下雨天很容易讓雨水積在這裡，可能會導緻雨水内滲，無論是腰線層上戶人家的陽台地闆還是下戶人家的天花闆都是滲漏的隐患點。除此之外，長期受雨水污濁的侵蝕，腰線層的牆面看起來也會顯得斑駁老舊，影響美觀。

腰線房是腰線上好還是腰線下好（你知道腰線房是什麼嗎）2

另外，腰線層突出的部分時間久了容易藏污納垢，垃圾、灰塵堆積，由于位于外牆，清理起來是相當困難的，時間久了腰線層都會變得很髒，産生異味，無論是腰線層樓上還是樓下的住戶，都會很大的影響居住體驗。

除了上述的兩個缺點外，腰線房也有自身的優點。一般腰線層會使用類似擠塑闆這樣的材料，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，相當于多了一層保溫層；另外，腰線層會占用窗戶的面積，對有孩子和老人的家庭來說這樣的陽台會更安全一點，會起到很好的保護作用。

這些就是腰線房普遍存在的優點和缺點，并且從同個樓盤的價格可以了解到，腰線房的價格要比其他樓層的價格低，具有一定的價格優勢。筆者認為腰線房不利的影響是有，但應該是影響你選擇的主因，還是得根據自己的實際情況來決定。

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