大皖新聞訊 9月16日上午，國家統計局發布今年8月全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。記者注意到，8月合肥新房環比上漲0.3%，同比上漲0.4%；二手房環比上漲0.2%，同比下降1.6%。58安居客房産研究院分院院長張波分析稱，長三角市場依然保持了一定的韌性，南京、杭州、合肥、甯波的新房環比依然呈現上漲。

合肥新房二手房環比均上漲

數據顯示，合肥8月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲0.4%；與2020年8月相比上漲6.4%。分戶型看，90~144平方米中等戶型價格環比上漲0.4%，144平方米以上大戶型、90平方米及以下小戶型銷售價格環比均上漲0.6%。

二手商品住宅方面，合肥8月銷售價格環比上漲0.2%，同比下降1.6%，與2020年8月相比上漲4.3%。分戶型看，90平方米及以下小戶型銷售價格環比上漲2%；90~144平方米中等戶型、144平方米以上大戶型銷售價格環比上漲0.3%。

記者注意到，蚌埠8月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别下降0.1%和0.6%。安慶8月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别下降0.4%和0.5%。

70城一二手房環比下降城市分别增加10個和5個

數據顯示，2022年8月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分别有50個和56個，比上月分别增加10個和5個。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别擴大0.1和0.2個百分點。

專家：長三角市場依然保持一定韌性

58安居客房産研究院分院院長張波分析稱，從統計局公布的8月房價數據來看，房價下跌的城市依然有所增加，市場止跌企穩面臨一定壓力，這也是8月政策放松的節奏依然加緊的重要原因，同時"保交樓"政策力度不斷加大，也是給市場傳遞出信心的重要舉措，預計後續市場将逐步走出陰霾，但小幅波折向上的态勢不變。

張波表示，長三角市場依然保持了一定的韌性，南京、杭州、合肥、甯波的新房依然呈現上漲。東北區域的樓市依然面臨一定壓力，沈陽、長春、哈爾濱、大連的二手房價全面出現下滑。另外部分城市受到疫情影響，市場出現一定波折，預計後期會有一定回調空間，但受9月二線城市限購放松步伐加快，預計9、10月二線城市房價上漲數量将有一定上漲。

展望後期，張波認為金融政策對穩定房地産市場具有十分重要性，建議下一步對于房企的預售資金監管層面還需要出台更為靈活的政策，一方面切實保障資金的合理用途，落實保交樓。另一方面需要各類政策的支持以推進資金的高效運用。同時，房地産市場熱度提升，依然需要信心層面的總體提升，保障項目交付，保持房價穩定，才有更有效穩定市場。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 許大鵬

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