公共租賃住房申請一次性告知單

（申請條件及申請程序部分）

公共租賃住房申請條件

　　（一）同時符合下列條件的城鎮最低收入、低保邊緣（低收入）家庭和中等偏下收入家庭，可以申請公共租賃住房。

　　1.戶口狀況：主申請人及家庭成員（非直系親屬、挂靠戶口和已有住房未遷戶口的、未滿18周歲的成員未随父母的不計入）具有市區常住非農戶口。

　　2.收入狀況：申請人家庭是納入城鎮最低生活保障的家庭，或核定為城鎮低保邊緣（低收入）的家庭，或人均收入不超過上年度城鎮居民人均可支配收入（43815元。下同）的80%的家庭（單獨成戶的個人年收入不超過上年度城鎮居民人均可支配收入）。

　　3.申請人及家庭成員無住房或原有住房人均建築面積不超過15平方米的。

　　（二）同時符合下列條件的城鎮新就業職工，可以申請公共租賃住房。

　　1.主申請人具有市區常住非農戶口。

　　2.主申請人具有國家承認的大中專及以上學曆，自畢業的次月起計算畢業不超過60個月。

　　3.主申請人在市區内就業，與用人單位（用人單位需有本市的統一社會信用代碼）已簽訂2年及以上勞動（聘用）合同，并已履行至少1年，現用工單位為其連續繳納城鎮職工基本養老保險滿1年。

　　4.家庭人均年收入不超過上年度城鎮居民人均可支配收入的。

　　5.申請人及配偶（包括未成年子女）在市區内無自有（或共有）住房，未享受集體土地征收安置政策，在本市轄區内未購買經濟适用住房（含災後安居住房），未承租保障性住房或直管公房（包括已被納入保障人口的情形）。

　　（三）同時符合下列條件的外來務工人員（非市區戶口），可以申請公共租賃住房。

　　1.主申請人在市區内就業，與用人單位（用人單位需有本市的統一社會信用代碼）已簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，并已履行至少2年，現用工單位為其連續在繳納城鎮職工基本養老保險滿2年。

　　2.主申請人取得市區居住證明并在市區實際居住滿2年。

　　3.家庭人均年收入不超過上年度城鎮居民人均可支配收入的。

　　4.申請人及配偶（包括未成年子女）在市區内無自有（或共有）住房，未享受集體土地征收安置政策，在本市轄區内未購買經濟适用住房（含災後安居住房），未承租保障性住房或直管公房（包括已被納入保障人口的情形）。

其他規定

　　1.公共租賃住房申請以家庭、單獨成戶的個人為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為主申請人，其他家庭成員（指配偶及未成年子女）必須作為共同申請人。特殊情況下，其他家庭成員也可作為主申請人。

　　2.現住直管公房、城市安身房、因單位破産收歸國有的住房或單位安排的住房（不包括城鎮新就業職工和外來務工人員），但人均住房建築面積不超過15平方米的，家庭所有人員均符合保障條件的可申請公共租賃住房保障。如享受實物配租保障，應退出原住房，有下列情況之一的除外：

　　（1）戶口簿記載的直系親屬為三代4人及以上；

　　（2）戶口簿記載的直系親屬為二代4人及以上但屬兩個婚姻家庭的；

　　（3）戶口簿記載的直系親屬為二代4人及以上但有子女已滿30歲未婚的且公租房實物配租保障仍不能滿足人均15平方米的；

　　（4）在住房輪候期内；

　　（5）隻能享受租賃補貼保障方式的或自願隻享受租賃補貼保障的。

租賃補貼的申請和發放

　　（一）城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭有下列情況的，可以申請租賃補貼。

　　1.“單邊戶”家庭

　　具體是指主申請人的配偶屬農村戶口或非市區戶口的家庭。

　　“單邊戶”家庭應同時符合下列條件：

　　（1）主申請人及其父母、子女中有二人取得市區非農業常住戶口已滿1年（含1年）。

　　（2）有市區非農業常住戶口的二人無住房或原有住房人均建築面積不超過15平方米，未享受集體土地征收住房過渡性安置政策。

　　（3）主申請人的配偶在市區内無自有（或共有）住房和未享受集體土地征收安置政策；在本市轄區内未購買經濟适用住房（含災後安居住房），未承租保障性住房或直管公房（包括已被納入保障人口的情形）。

　　（4）該家庭不屬于城鎮新就業職工和外來務工人員家庭。

　　2.轉讓私有房屋已滿4年的家庭〔最低生活保障家庭、低保邊緣（低收入）家庭在領取租賃補貼滿一年後、中等偏下收入家庭在領取租賃補貼滿二年後，可進入實物配租住房輪候期〕。

　　3.因特殊困難轉租、轉讓直管公房并辦理過戶手續已滿5年的家庭（2009年1月1日之前轉租、轉讓直管公房的，最低生活保障家庭、低收入家庭在領取租賃補貼滿一年、中等偏下收入家庭在領取租賃補貼滿二年後，可進入實物配租住房輪候期）。

　　（二）已納入公共租賃住房實物配租的保障家庭（指父母、子女共4人及以上但子女未滿30歲且未婚的家庭），人均保障面積不夠建築面積15平方米的，隻能申請租賃補貼并按納入租賃補貼保障的人數發放補貼。

　　（三）進入公共租賃住房輪候期的保障家庭，在輪候期内發放租賃補貼。

　　（四）領取租賃補貼的保障家庭，配租公共租賃住房後，即停止發放租賃補貼。

　　（五）租賃補貼标準

　　租賃補貼以戶為單位計發。分散供養人員300元/戶·月；最低收入家庭1-2人戶270元/戶·月；最低收入家庭3人及以上戶360元/戶·月；低保邊緣（低收入）家庭1-2人戶240元/戶·月；低保邊緣（低收入）家庭3人及以上戶320元/戶·月；城鎮中等偏下、外來務工人員和新就業人員家庭1-2人戶180元/戶·月；城鎮中等偏下、外來務工人員和新就業人員家庭3人及以上戶240元/戶·月。

　　（六）租賃補貼标準可由市住建局依照上級要求及實際情況适時調整。發放的具體事宜，以市住建局公布的相關規定為準。

不納入公共租賃住房保障範圍的情況

　　（一）政府集中供養的人員。

　　（二）單獨成戶的個人是在校學生的。

　　（三）城鎮新就業職工和外來務工人員單位已安排住房的。

　　（四）已購買經濟适用住房（含災後安居住房）的。

　　（五）有私有非住宅的。

　　（六）轉讓私有房屋未滿4年的。

　　（七）轉租、轉讓直管公房未滿5年的。

　　（八）轉讓私有房屋二處（次）或轉租、轉讓直管公房二處（次）的。

　　（九）房屋征收（包括棚戶區改造）貨币化安置金額超過20萬元的（安置金額以安置補償協議載明的總金額為準）。

　　（十）因離婚失去住房未滿2年的。

　　（十一）因離婚房産已分割（或協議住房由對方居住），但未辦理轉讓、過戶登記手續的家庭。

　　（十二）30周歲以下單獨成戶的個人（其中：軍烈屬、1-2級肢體殘疾、1-2級盲殘，城鎮居民最低生活保障人員、已成年的孤兒、政府引進的特殊專業人才、德陽市級及市級以上勞動模範和榮立二等功及以上的複轉軍人、城鎮新就業職工和外來務工人員除外）。

　　（十三）經什邡市保障性安居工程建設工作領導小組決定其他不納入保障的情形。

申請公共租賃住房辦理程序

　　（一）申請與受理：

　　申請人向市住建局提出書面申請，受理地點設在市政務服務中心住建局窗口，受理人員将《申請資料一次性告知單》發給申請人，申請人按《申請資料一次性告知單》準備好申請資料交受理人員審驗，審驗合格後，受理人員發給《申請審批表》，并做好受理情況登記。

　　（二）審核：

　　1、申請人持填寫好的《申請審批表》和提供的全部資料到所在社區居委會審核戶口情況和居住情況，戶口和居住不在同一社區的，應分别接受審核，審核時間均為3個工作日。

　　2、申請人持《申請審批表》到市社保局窗口接受社保繳納情況和養老金領取金額審核，審核時間為3個工作日。

　　3、申請人持《申請審批表》到市不動産登記中心窗口接受住房情況審核，審核時間為3個工作日。

　　4、申請人持《申請審批表》到行政服務中心行政審批窗口接受工商注冊及登記情況審核，審核時間為3個工作日。

　　5、申請人持《申請審批表》到住房公積金中心什邡管理部窗口接受住房公積金繳存情況審核，審核時間為3個工作日。（此審核環節需申請人及成年共同申請人親自持本人身份證原件及複印件至該部接受審核）

　　6、申請人持《申請審批表》到市民政局接受收入情況審核，審核時間為3個工作日。

　　7、申請人将前述部門審核後的《申請審批表》和提供的全部資料交至轄區街道辦事處，街道辦事處對各部門審核内容進行綜合審核，審核時間為5個工作日。

　　8、申請人将街道辦事處審核後的《申請審批表》和全部資料交回市政務服務中心住建局窗口，住保中心對前述各部門的審核情況和其他需要審核的情況進行全面調查、審核，審核時間為15個工作日。

　　（三）公示

　　審核通過的，由住保中心進行公示，公示時間為10個工作日。

　　（四）審批

　　公示無異議或異議不成立的，由住保中心提出作為保障對象予以登記的意見和保障方式建議，并報市保障性安居工程建設領導小組審批，審批時間為5個工作日。

　　（五）登記：

　　審批合格的由住保中心作為保障對象予以登記，并由市住建局書面通知保障對象進入輪候住房時期；對審核未通過或公示異議成立或審批不合格的，由市住建局書面通知申請人，并說明理由。《申請審批表》和全部資料由住保中心存檔。

　　不符合保障條件或公示有異議或審批不合格的，本年度内不得再次申請。

　　什邡市住房和城鄉建設局

　　0838-8203030

　　什邡市住房保障中心

　　0838-5993838

重要提示

　　公共租賃住房嚴禁轉租、轉讓、轉借或改變用途，連續六個月空置公共租賃房或未交納租金的，主管部門将收回房屋。

　　本告知單未盡事宜，按《公共租賃住房管理辦法》和《什邡市人民政府關于印發市區公共租賃住房保障範圍和标準的通知》及國家、省、市的相關文件、通知的有關規定執行。

　　申請人須在住建局（住保中心）通知的期限内提交所有應提交的資料及完成相應審核的《申請審批表》，逾期将不予受理，以免影響申請審批的正常工作流程。申請人須确保通信暢通,并及時接受住保中心的調查審核,如因申請人原因未在規定時間内完成調查,導緻審核未完成而申請未獲通過的由申請人自行承擔責任。

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