買房簽合同有什麼注意事項?“自古深情留不住，總是套路得人心”，但買房是大事兒，靠的不是套路如果不知道簽訂購房合同的具體流程和應該注意的事項，作為購房者分分鐘就可能被忽悠買房不想吃虧？還是要自己努力，做到心中有數小編傾囊相授，這幾個購房注意事項一定要get，今天小編就來說說關于買房簽合同有什麼注意事項?下面更多詳細答案一起來看看吧!

買房簽合同有什麼注意事項

“自古深情留不住，總是套路得人心”，但買房是大事兒，靠的不是套路。如果不知道簽訂購房合同的具體流程和應該注意的事項，作為購房者分分鐘就可能被忽悠。買房不想吃虧？還是要自己努力，做到心中有數。小編傾囊相授，這幾個購房注意事項一定要get。

購房合同簽訂流程：購房者認購—購房者交定金(拿收據)—開發商下載網簽合同，雙方簽合同，購房者交首付—開發商将首付款打到房産局的資金監管賬戶—開發商下載備案單并打印備過案的合同—通知購房者再次簽訂備案合同—開發商将備案合同送到房産局審核蓋章—辦理相關貸款手續。

簽訂合同注意事項：

1.看開發商是否五證齊全，即：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。且購房者在查看證件時一定要看原件，購房者還可以通過房地局網站查詢所購房屋預售證情況。

2.與開發商簽訂《定購協議書》等類似協議要慎重。要意識到這并非購房的必經過程，最好參照《文本》認真填寫，了解具體内容。

3.購買期房要約定建築面積和公攤、交房時間、交房标準、違約賠償等具體事宜。違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

4.簽約時要注意房屋質量問題，明确物業管理事項。認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的内容，并将質保書作為合同的附件。要确定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費标準。

5.買房簽合同補充協議注意事項：應該明确的把售樓書和其他廣告的内容寫進補充協議裡去；明确房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把産權證辦下來，這通常在補充條款裡約定；要明确按揭辦不下來的話，雙方的責任；明确退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在确定的日期内把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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