城市綠地養護的優缺點-tft每日頭條

城市綠地養護的優缺點

生活更新时间:2024-08-14 04:16:04

各位粉絲：

不少小區業主們都會遇到這樣一個問題，剛入住小區的時候，綠地、景觀都非常好，但時間久了，綠地逐漸荒蕪、斑秃，小區的園林景觀明顯變差，業主們毫無辦法。

其實負責養護綠地的物業也是一肚子苦水，随着人力和物料成本的增高，多年前定的物業費已經很難覆蓋支出，導緻了綠地養護費用不足。

城市綠地養護的優缺點（小區老了綠地退化咋辦）1

昨天，北京的一個新房項目紫禁書院成立“綠地養護基金”，開發商首先為基金注資200萬元，本金不動，滾動的利息用于補充綠地養護的費用，用以保證小區綠地常青。這在國内尚屬首創。

綠地等園林景觀是體現一個小區品質的重要方面，而小區品質保持的好，也是二手房溢價率較高的主要因素，所以這關系到每個業主房産的保值增值。

綠地養護應該由物業負責，養護費用也包含在物業費中，但一般小區的物業費标準在交房入住确定後，很難再上漲。這就導緻了在交房最初幾年，物業費是足夠綠地養護等各類服務的支出，但十年八年甚至更長時間之後，随着人工、材料等成本的增加，原先的物業費已經很難覆蓋這個支出，物業公司又不可能“虧錢”經營，所以就會導緻綠地養護等服務“縮水”，景觀降質。

這次紫金書院成立的“綠地養護補充基金”屬于專款專用，開發商首先為基金注資200萬元，在銀行開具獨立賬戶，本金不動的情況下，滾動利息使用，僅用于草地、園林等修複養護項目。後期則由業委會或物管會倡導各方以及業主們捐助，擴大資金池，以期更多的資金用于小區綠地景觀的維護。

那麼數額不小的這筆基金如何監管、如何使用？目前，初期這200萬資金每月将由銀行出具款項狀态，并公示在業主群裡。項目交付前，将篩選出熱線的創始人業主，代為監督協助公示。在項目交房後，社區成立物管會或業委會來進行監督。

在當下保交付的背景下，紫禁書院這個項目走在了前面，考慮的不但是保交付，而且已經考慮到交付後如何保障小區的品質，為業主們的房産保值增值。

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