市場如何，數據說話；買什麼樓盤，購房者說了算。

回顧七八月份惠州樓市的瘋狂，新房成交量一路高歌。仲恺作為黑馬，月網簽量突破3000 套，飙升至熱區前三。

這是以往仲恺從未有過的高光時刻。

提起仲恺，給大衆印象多是“工廠聚集地”，作為産業，給區域帶來實體經濟效益；作為居住地，難免會有環境上的思慮。

千人千面，有購房者朱先生和小編分享，他買房隻喜歡在工廠附近的樓盤，趁着仲恺大熱以及相對的價格窪地，入手了一套周邊有工廠的仲恺房子。

他堅信，有産業就有經濟，才會有錢！

為何選擇仲恺？

朱先生是地道的東莞人，他說自身經濟沒啥壓力，名下沒有按揭貸款，就想辦個按揭來玩一下。（聽到想打人系列）

幽默的朱先生經濟條件确實不錯，但為什麼選擇仲恺，他立馬收回原來的搞笑，分析選擇仲恺的原因。

首先，他是看好仲恺的潛力。仲恺一有産業，二來交通上蠻方便的，朱先生表示他從東莞松山湖過來走甬莞高速也就一個小時左右，坐莞惠城軌也是挺方便。

其次，東莞限購，仲恺臨莞價格便宜。仲恺整體房價大約在一萬出頭，他說東莞現在漲得猛，松山湖都到了五六萬一平，當然他有錢不是問題，主要是東莞限購，725政策後更加嚴厲了。

周邊蠻多朋友都轉向仲恺，因為仲恺臨莞，價格低窪，投資用不了多少錢。

最後，朱先生表示隻喜歡工廠附近的樓盤，有工廠才有經濟，有經濟房子才有升值空間，就好比松山湖也是如此。

小編看到朱先生的購房意向，其實挺明确需求的：買來投資，工廠附近的房子。但在仲恺這個“工廠聚集地”來說，選擇範圍也是蠻廣。但小編想強調一點，買房真的要明确需求，再做篩選。

幾乎看遍仲恺，最後選了這個盤

據朱先生口述，他說自己是找中介帶看的，因為自己其實對惠州不太熟悉。他将自己選房條件告訴中介後，剩下的全由中介安排看房路線。

看房那天大概十點多到仲恺，先後看了惠環三個項目，不是離輕軌站很近的樓盤，就是品牌樓盤。

為啥沒看上，他表示就是不喜歡。

接着，又跑到仲恺與惠城交界的某大盤，周邊沒啥工廠是不符合條件。朱先生說，看房都是8月份了，聽中介說很多樓盤都沒貨了，他自己也有看一些媒體報道。

最後，幾乎将那會仲恺有房源的盤全都看了，好在看到最後一個盤大XX庭就下定了，買的是114平戶型，總價一百萬出頭，首付三成，月供四千多。

為何選擇這個樓盤？

朱先生說從早上看到下午，五六個樓盤看下來也累了，想早點完事。（有錢人的選擇理由真簡單）

其實，他之前聽說過大XX庭附近的三星工廠傳聞是被華為接手了，就好比松山湖的華為，有了華為，松山湖樓房價值可見。

工廠附近一點購房需求滿足了，傳聞又是華為，也是朱先生買下的主要原因。

小編此前也是聽到不少“三星工廠被華為接手”的傳聞，傳言是否真實尚不評論，不過據南方日報報道，早在2018年華為已經與仲恺簽訂合作框架協議。

買房跟着科技大佬走

前面說到，朱先生“萬裡挑一”選擇大XX庭的主因是聽說附近三星工廠由華為接手。

選擇工廠附近樓盤，還得看是哪個實力企業。

華為作為我國科技大佬代表之一，實力、品牌都在。作為東莞人，華為于松山湖的重要性，也是他最後選擇大欣X庭的原因。

回到房價走向，東莞房價最高的不在莞城區，而在華為所在的松山湖。

除了東莞，放眼全國一線城市，深圳房價最貴的不在福田CBD，而在騰訊、大疆等高科技公司雲集的南山。

廣州的琶洲也成為當地明星闆塊，因為那是廣州互聯網公司總部所在地，彙聚了微信、京東、唯品會等。

仲恺作為國家高新技術開發區，本身工廠雲集，如今各區産業園起步建設，前有潼湖的中韓（惠州）智慧産業園，後有星河落子仲恺打造全國第三座星河World。

不少科技實力企業入駐仲恺，這也是朱先生看好仲恺産業潛力，買房跟着科技大佬走。

看了朱先生分享的購房故事，你是怎麼看仲恺？你會在仲恺置業嗎？

小編有些感慨，仲恺将是大變樣了。

如今在工廠和居住環境兩者之間找到平衡點，當下如火如荼的仲恺大道沿線更新項目就是一種新的開始，工業園區規劃有序啟建，城市更新單元展開，再有城建落實到位，仲恺潛力蓄勢待發。

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