說到買房，很多人都會提到“公攤”這個詞，很多人在看房的時候，除了關注戶型的面積是多少外，就是公攤了。
比如說，你買了一個130平的房子，公攤在20-30平之間，那麼你實際使用的套内面積就隻有大概100多平方米。
說到這裡，很多人會覺得，明明買了130平方米的房子，卻少了一截，那買個公攤面積小的是不是更好呢，這樣的得房率會更高。
難道真的是這樣嗎？
一、什麼是公攤面積？
首先，我們需要了解什麼是公攤面積，公攤面積呢，是分攤共有建築面積的簡稱，比如說電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等，這些都算是公攤面積。
關于公攤面積的國家标準如下：
在7層以下的住宅7%—12%、在7層—11層的住宅10%—16%、12層—33層的住宅為14%—24%、别墅類型的住房是1%—8%。
因此，我們可以看出來，如果一套房子，他的套内面積越大呢，房子的得房率就越高，性價比相對也就越高。
二、公攤面積越小越好？
首先，我們知道公攤和層高有一定關系，樓層越高，公攤越大。
但同時，還有其他因素影響公攤，比如樓道寬度、單元大堂的面積等。表面上看公攤越小越好。但實際上不然，比如，過道很窄，兩家入戶門同時打開會“打架”，電梯間太小，新家具擡不進去，消防門太窄，存在安全隐患。
這些不便，往往會造成鄰裡之間的不和諧，居住體驗感更差等。
所以說，公攤面積不能僅僅隻看大小，還需要考慮公攤面積是不是合理，居住感是不是舒适？
三、公攤越小得房率越高？
一般來說，我們知道公攤越小，得房率越高，反之亦然。
但其實這不是絕對的。有時候，公攤大不一定就得房率低，比如說有些樓棟會設計一些多餘的設備空間，開發商會把這部分作為贈送，給到購房者，這個時候，在公攤面積不變的時候，得房率會高些。
所以，買房的一個重點，就是要了解戶型，好的戶型，空間設計合理，各功能區合适，這樣才能住得舒适。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
