如今的二手房交易市場生意非常火爆，甚至有超越新房交易市場的迹象。對于一些剛需族或者比較怕麻煩的購房者來說，在買房的時候會選擇購買二手房，因為二手房看得見摸得着，而且入住時間也比較快。但是購買二手房容易存在陷阱，接下來小編給大家整理了買二手房容易被坑的陷阱，希望大家謹記。
1、房屋已出租
很多售房者在出售二手房的之前就已經把房屋出租出去了，因此，購房者在買房時可能遇到的就是正在出租二手房。我們都知道買賣不破租賃的原則，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同，如果購房者購買正在出租的二手房，那麼很有可能不能及時入住。
2、土地情況不清晰
對于購買二手房的購房者來說，土地性質不是那麼容易查到的，但是購房者在買房時還是需要了解清楚二手房的土地性質是什麼，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買方對房屋享有較完整的權利。購買二手房還需要注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用10多年，對于買方來說還按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量，就不劃算了。
3、原房主拖欠費用
有些售房者在出售房屋的時候，對于該房屋的一些費用還存在拖欠的情況，比如說物業管理費、電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）的費用拖欠未繳納，并且是已經欠下數目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔。
4、隐瞞房屋缺陷
購買二手房的購房者在看房驗房時特别需要小心謹慎，對于一些有缺陷的二手房，賣家和中介公司大多都會幫着隐瞞，因為出售者和中介都想把房屋賣一個好價錢。如果購房者買到了有缺陷的二手房，那麼吃虧的隻有自己。
5、中介公司違規操作
對于中介公司違規操作的這種情況雖然不多，但是還是存在的，有些中介公司為了提升業績違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買方提供零首付的服務，即買方所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。購房者以為是自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
關于買二手房容易被坑的陷阱的相關内容，小編就為大家介紹到這裡了。大多二手房還有地段好，配套完善等特點也是新房比不上的，但是相對于二手房的優點來說，缺點也是很顯而易見的。購房者在買房時千萬仔細，一定要多加注意以上幾點問題。
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