随着我國加大樓房調控的政策，我國很多城市的房屋成交量都出現了下滑，而很多開發商為了能将房屋賣出去，都會想方設法搞一些促銷的手段，而購房者是有必要了解這些銷售策略的

買房是一件大事，有些人可能一輩子就買一套房子，所以買房時要非常的謹慎，多了解買房的相關知識是很有必要的。為了讓購房者更好地武裝自己，不至于被一些常見的營銷套路所迷惑，今日小編将揭露一些常見的開盤營銷套路，以供大家參考。

1：排号封籌

即本來是排着号的，可在即将開盤的前夕突然通知不讓排号了，然後把這個消息公開，通過銷售員發一些消息向外擴散，讓市場誤以為樓盤排号火爆，以便給前期排号的客戶制造緊張的效應。

2：房源銷控

為了提高排号客戶的轉籌率，開發商一般會根據客戶數量的多少，采取銷控的手段進行開盤。如果客戶真的很多，就直接搖号開盤或叫号開盤，把房源全部推出供客戶選擇；如果客戶較少，就進行銷控，如一棟樓，下面五層不賣，上面五層不賣，隻留中間的20層左右進行對外出售，以此制造開盤選房緊張氣氛。

“樣闆房”花招。樣闆間是購房者了解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看“樣闆房”時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把“樣闆房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。

3、不要輕易交付定金。要在最終确定購買并簽訂購房協議後再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金。

4、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告内容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的内容為依據。

5、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的房子，免去了消費者購房後裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睐。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明确“精裝房”的裝修标準、所用材質、價格、質量标準、售後服務等内容，以免上當。

6、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然後再将這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。這種房子在辦理産權證的時候，往往會有麻煩，甚至很長時間辦不下來。

7、注意房屋面積。消費者應當特别注意合同中對房屋面積的約定。房屋建築面積的準确值需要實際測量，而并非是使用面積與開發商單方确定的系數相乘的簡單算法，這往往是很不準确的。一些開發商利用消費者難以測量出實際建築面積的情況，往往單方面虛增系數值。對此，消費者要高度警惕，必要時，應請有法定資質的測量機構進行測量。此外，當購房者合法權益受到侵害時，應及時與開發商進行交涉，如果交涉不成可帶上相關證據到質量技術監督、工商、建委、房産局等行政部門申訴，也可以向消費者協會投訴或者向人民法院提起訴訟。

以上知識就是小編對“銷售房屋有什麼策略”問題進行的解答，開發商銷售房屋的策略有很多，其中有一些是用來誤導購房者，購房者購房時，一定要對這些常見的銷售策略有所了解，賣房得小心再小心

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!