離婚析産是夫妻在離婚時對夫妻共同财産進行分割的一種說法，那離婚析産登記又是什麼?辦理離婚析産登記時需要哪些必備資料以及辦理離婚析産登記時的基本步驟又是什麼呢?

網友咨詢：離婚房屋析産

請問一下我2009年離婚，現在想要将雙方共有房屋(房産證上就2人的名字)重新分配産權(我拿房子補貼前妻錢)，應該辦理什麼手續呢?

陝西澤界律師事務所翟繼延律師解答：

1、 離婚判決書或者離婚協議書中有關于房産所有權歸屬的明确規定，産權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理産權變更。

2、需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、複印件，公安局門牌号碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

因夫妻離婚而引發的房産由一方名下變更至另一方名下，不涉及各項交易稅費，隻有手續費與工本費。你可以參考契稅1.5%(1%)，印花稅5元，評估費0.4%，交易費6元/平方米(住宅)，登記費 工本費95元(住宅)，各地有些細節會有些不同的。

翟繼延律師解析：

一、什麼是離婚析産登記

析産登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區别。析産登記主要适用于離婚析産。顧名思義，離婚析産是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

二、如何辦理離婚析産登記

(一)辦理離婚析産登記的具體手續：

1、申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳産權處檔案窗口辦理查檔。

2、申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳市地名辦窗口辦理樓門牌标準地名确認書(已是标準地名登記的新證無需辦理)。

3、申請人憑房屋所有權證、本人身份證和樓門牌标準地名确認書到交易大廳産權處測繪窗口辦理房屋所有權證附圖(已是标準地名登記的新證無需辦理)。

4、申請人憑本項業務要求提交的登記資料到交易大廳産權科窗口申請登記受理。

5、領取《房地産權屬登記受理通知單》5個工作日後，申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費窗口繳納各種費用，到發證窗口領取房屋所有權證。

(二)辦理離婚析産登記需要攜帶的資料：

(1)房屋所有權證;

(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場确認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

(3)本人身份證複印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(核對原件);

(4)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

(5)房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不複印原産權人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房産時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

(7)分割(析産)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析産手續的費用是收取房産證印花稅5元，不收其它費用。

翟繼延律師總結：

離婚析産登記主要是對房産的登記，所以在辦理登記手續時當然需要與離婚财産分割相關的一些資料。許多時候在對夫妻共同财産的分割上面，需要專業律師來協助當事人才能幫助當事人争取更多的财産。

翟繼延律師，陝西澤界律師事務所合夥人副主任，澤界所專業委員會主任。業務方向：民事法、公司法、刑事等。

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部