3月4日，又傳來了一個利好的消息。

西安将迎來商業巨擎太古地産的太古裡落地小雁塔，也是繼成都太古裡，北京三裡屯太古裡，上海前灘太古裡）之後全國第4座“太古裡”。

根據太古地産公衆号的消息：太古地産與曲江管委會旗下的西安城桓文化投資發展有限公司簽約合作發展西安太古裡項目。這也标志着西安太古裡正式落地。

據查西安城桓文化投資發展有限公司股東構成為西安城牆文化投資發展有限公司（占比55%）和西安曲江大明宮投資(集團)有限公司（占比45%）。

根據西安自然資源規劃局在2021年7月份發布的《碑林區小雁塔曆史文化片區控制性詳細規劃》中小雁塔曆史文化片區綜合規劃項目在碑林區行政轄區内，位于長安路以西，朱雀路以東,友誼路以南,體育場北路以北。規劃總用地約38.55公頃，其中規劃淨用地約16.54公頃（文化設施用地約3.69公頃，商業用地約12.85公頃），城市綠地約15.66公頃（公園綠地約6.68公頃，廣場綠地約8.98公頃），城市道路約6.35公頃。

目前的商業用地宗地地籍編号為BL9-14-33-1、BL9-14-33-3、BL9-15-47-1，用地性質為商業用地，土地使用年期為40年。BL9-14-33-1地塊，淨用地面積73329.53平方米（折合109.994畝），容積率不大于2.16，建築密度不大于65%，綠地率不小于25%。BL9-14-33-3地塊，淨用地面積18494.96平方米（折合27.742畝），容積率不大于2.16，建築密度不大于65%，綠地率不小于25%。BL9-15-47-1地塊，淨用地面積28081.63平方米（折合42.122畝），容積率不大于0.76，建築密度不大于50%，綠地率不小于25%。

目前該地塊已經成交，樓面價11532元/平方米，土地單價1432萬元/畝，摘地企業騰雲有限公司（70%）和西安城桓文化投資發展有限公司（30%）。

這幾年在西安落地越來越過的商業綜合體項目，北有熙地港，南有skp和中大國際，電視塔萬象天地，浐灞砂之船奧特萊斯，城西的老城根，城東的龍湖天街，曲江的中糧大悅城和金地廣場以及創意谷，高新中大國際和金鷹等等。未來還有西安華潤國際文化中心，華僑城西安天際中心，西安宜家荟聚。

太古地産于1972年成 立，緻力發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業，發展策略集中在主要運輸交彙點的上蓋發展綜合物業項目。太古地産在中國香港的投資物業組合以太古廣場、太古坊及又一城為核心物業。 在中國内地，太古地産于北京市、上海市、廣州市和成都市，共擁有五個大型發展項目，當中以北京朝陽區的三裡屯太古裡和成都遠洋太古裡最為人熟悉。

但是最吸引人就是太古裡，西安太古裡項目從2017年規劃小雁塔片區，前後5年時間，如今太古裡終于落地。西安太古裡可以對标的就成都遠洋太古裡項目。兩個項目的共同特點都是在文化遺址旁邊打造商業綜合體項目。

成都遠洋太古裡（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地帶，位于春熙路地鐵站，盡享優越交通和人流優勢，比鄰的千年古刹大慈寺更為其增添獨特的曆史和文化韻味。成都遠洋太古裡項目别具一格，縱橫交織的裡弄、開闊的廣場空間，為呈現不同的都市脈搏，同時引進快裡和慢裡概念，樹立國際大都會的潮流典範。值得把玩的生活趣味、大都會的休閑品位、林立的精緻餐廳、曆史文化及商業交融的獨特氛圍，彙聚一系列國際一線奢侈品牌、潮流服飾品牌、米其林星級餐廳以及國内外知名食府。成都太古裡已經成為去成都打卡和時尚潮流的風向标。

西安太古裡傳承“太古裡”獨特品牌基因，西安太古裡将發展成以零售為主導的項目，采用低密度、開放式的創新建築設計布局，包含零售商場、文化設施、奢華酒店、服務式公寓和商業公寓等豐富業态。預計項目地上地下總建築面積為269,218平方米。

西安太古裡項目預計将于2025年建成，将會成為西安文化和時尚相結合的新名片。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!