樂居買房訊樓市小陽春能否如約而至？相信這是房地産業内近期一直關注的問題。進入三月份，雖然青島樓市各大房企開足馬力積極備戰，但從領證節奏來看，明顯開局乏力，據樂居不完全統計，青島市3月第一周(3.1-3.7)共5個項目申領了預售許可證，入市504套房源，分别是中駿•麗景府、和達可園、5G智谷|海韻華府、海信鳳台世家二期、膠州華潤城。

從物業類别來看，獲得預售許可證的房源以住宅為主，共420套，占比接近85%；其次是商業用途房源，共84套。

中駿•麗景府此次拿證樓棟為2#，共60套房源，可售面積5786.8㎡，參考價約7834-7884元/㎡。

項目雄踞即墨創智新區未來圓心，城市發展中軸，南靠藍鳌路，北鄰鶴山路，主城雙脈彙聚值此一席，建面約89-102㎡輕奢精工三居，超值小戶型超高性價比，價值兌現未來可期。項目距即墨區新行政中心直線距離僅約2公裡，距青龍高速即墨東高速口直線距離約1公裡，交通便捷；項目與龍山風景區僅一步之遙，更有盟旺山公園、龍泉湖公園環繞，形成天然“綠肺中心”，四季美景變成生活中的标配，開啟舒适悅心生活。

和達可園此次拿證樓棟為商住項目6#、17#-19#樓，共72套房源，可售面積4105.74㎡，參考價約12680-41728元/㎡。

項目位于西海岸兩河路與膠州灣西路交彙處，是和達集團攜手西海岸發展集團，落子西海岸影視文化産業區，匠心打造西海岸第三子改善商住項目。項目由8棟11層洋房，4棟、18層小高層、2棟人才公寓及商街組成，綠地率高，低密，舒适性強；所有戶型均為三南向或四南向設計，奢闊面寬向陽而居；毗鄰鏡台山和兩河濕地公園，城市山河資源;沿兩河路約4公裡即可到達海岸線,親海而不近海，生活更宜居。

5G智谷|海韻華府此次拿證樓棟為6#、7#、8#，共252套房源，可售面積30740.04㎡，參考價約14383-16590元/㎡。

項目位于靖城路與祥陽路交彙處，将打造新型科研産業園——5G＋工業互聯網産業園，主要建設科創獨角獸企業——佰才邦全球研發中心及第二總部、5G産業大廈、時空信息創新技術研究院、遙感科普交互體驗館等，以科技力量整合已有資源、實現個獨立行業的互聯互通。

項目規劃15班幼兒園、36班小學、占地4150㎡的農貿市場，項目一期總建面約17.7萬㎡，容積率僅1.8，綠化率高達36.7%，規劃13棟11層的電梯洋房、1棟人才公寓，東側的産業部分規劃3棟三層花園辦公，兩棟11-16層的寫字樓，項目的新中式風格建築不僅高貴優雅，更是符合當下大多數國人的審美理念，為業主帶來全新的設計理念與優雅舒适的生活體驗，為業主打造是一個以居住為主的高品質社區。

海信鳳台世家二期此次拿證樓棟為世紀大道12#，共108套房源，可售面積12212.64㎡，參考價約7473-7527元/㎡。

項目位于平度市太原路與蘇州路交彙處，規劃9棟18層小高層和5棟27層高層，建面約98-144㎡住宅産品。項目臨近平度汽車站，青平城際(M14) 站點，緊靠深圳路、常州路城區主幹道，公共交通非常便利；項目自建9班制公立幼兒園，另有平度第二實驗小學，鳳台中學環伺，教育資源豐富；醫療配套有青醫附院、平度人民醫院、中醫院，為您和家人的健康保駕護航。

膠州華潤城此次拿證樓棟為13#商業，共12套房源，可售面積688.4㎡，參考價約15054元/㎡。

項目位于膠州市泰州路與泸州路交彙處，是由華潤置地打造的膠州西部新城集高端居住 商業中心 金融界區 産業辦公 教育文體五大功能為一體的宜居城市生活綜合體項目。

周邊醫療有膠州中心醫院、人民醫院北院；教育有中心幼兒園、振華小學、第五實驗小學、七中、自帶九年一貫制公立學校；商業有華潤萬象彙購物中心、星級酒店，高端寫字樓，商務辦公，生态公園，大型購物中心為一體的多功能現代化綜合性商業綜合體。

綜合來看，本次拿證項目有住宅和商業兩種房源，區域覆蓋比較均勻，涉及即墨區、黃島區、城陽區、平度市和膠州市，目前在售的房源類型以小高層、高層為主，既适合剛需和改善自住客戶，又适合商業投資客戶。但由于區域不同，價格差距較大，購房者可根據自己的預算與選址區域挑選适宜的房源。

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文章來源:樂居買房

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