又到了海景房熱季 有很多朋友都想買套海景房用作養老度假或者投資用 這篇文章本人就将從”養老“”度假“”投資“這三個維度分析山東半島各區域海景房的前景

一 青島西海岸新區

西海岸新區

西海岸新區是青島的新核心區 目前已經極為繁華 堵車是家常便飯 擁有一所211高校校本部 青大附院的主要分院 有地鐵線 高鐵車站 無論從各方面看都已經很成熟

養老的話便利度沒問題 醫療水平也沒問題 隻是喜歡清靜的朋友可能不适合這裡。

度假這裡有諸多旅遊景點 比如青島國際啤酒節主會場 大摩天輪等 不過特别著名的景點倒是沒有 酒店方便 高中檔酒店很全。

投資的前景一般 目前房價已經比較貴 占用資金大 受政策影響很大

二 海陽金沙灘

海陽金沙灘

海陽金沙灘位于煙台海陽市最南部 距離煙台市區100公裡 海陽老市區15公裡左右 青島市中心區100公裡 威海市區130公裡左右 擁有一所職業技術學院的分部 周邊15公裡左右有一所二級甲等綜合性醫院 有公交車通達 但間隔時間長 距離最近的高鐵車站50公裡左右

養老的話環境尚可 醫療尚可 便利度差

度假的話酒店多 管理水平一般 需要降低期望值 景點不少 管理水平一般

投資的話受政策因素影響大 未來可能有高鐵車站通過但還未定論

三 乳山銀灘

乳山銀灘

乳山銀灘位于乳山市最南部 距離煙台市區100公裡左右 乳山市區25公裡左右 威海市區80公裡左右 擁有一所民辦職業技術大學校本部 周邊5公裡有一所一級衛生院 周邊25公裡左右有一所二級甲等醫院 有公交車通達 間隔長 距離最近的高鐵車站70公裡以上

養老足夠清靜 但醫療水平低 便利度一般

度假住宿以家庭旅館為主 成規模酒店少 景點數量尚可 質量低

投資就算了

四 威海南海新區

威海南海新區

威海南海新區位于文登市南部 距離文登市市區35公裡左右 擁有一所普通本科高校分校區 一所職業技術學院主校區 周邊無正規醫療機構 35公裡外文登市區醫療機構較全 有公交車通達 間隔時間很長 距離最近的高鐵車站50公裡左右

養老類似乳山銀灘

度假不如乳山銀灘 連家庭旅館都很少 景點也少

投資類似乳山銀灘

五 煙台養馬島

煙台養馬島

煙台養馬島度假區位于牟平區北部 煙台市東部 于牟平區城區基本無縫銜接 距離煙台市政府15公裡左右 距離煙台市主市區30公裡 擁有一所醫學類高等專科學校主校區 周邊5公裡有一處省屬三級甲等綜合性醫院 公交車較為方便 61路車五到八分鐘一趟 617路車十分鐘左右一趟 距離最近的高鐵車站5公裡左右

養老醫療條件較好 交通便利性尚可 環境好 居住較為舒适

度假酒店民宿較全 配套尚可 景點數量尚可 質量不錯

投資有一定潛力 養馬島周邊區域買房客戶地域分布煙台市外客戶占四成 煙台市内牟平區外客戶占三成 牟平區内客戶占三成

六 龍口東海旅遊度假區

龍口東海

龍口東海旅遊度假區位于龍口市東北部 距離龍口市老城區15公裡左右 距離煙台市100公裡左右 距離青島市200公裡左右 擁有一所民辦本科院校主校區 周邊有一所三甲醫院的次要分院 公交車便利性尚可 去年煙台市所有縣市區環境排名 龍口市墊底

養老總體還可以 環境略差 相比内陸海可以

度假住宿還算方便 景點一般

投資存疑

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