樂居買房 張晟雄 發自合肥重磅！合肥東部新城核心區設計開始招标！總規劃面積約22.8平方千米！肥東在售樓盤最新動态曝光！

合肥東部新城核心區設計開始招标

1月28日，安徽公共資源交易中心官網發布招标公告，現對“合肥東部新城核心區城市設計項目”進行公開招标，歡迎具備條件的國内投标人參加投标。

合肥東部新城核心區城市設計将啟動招标。本次招标的合肥東部新城核心區範圍東至店埠河、北至高速公路，西至龍興大道、南至木秀路，總規劃面積約22.8平方千米，本次招标内容為整個範圍内的城市設計。未來，一個容納25萬人的宜居新城、生态新城、宜業新城将展現在合肥的東方。

《規劃》顯示，肥東未來将重點打造“一核、三翼、一帶、兩軸”的格局。通過這一格局，拉開主城區框架。在三鎮三區(店埠、撮鎮、橋頭集、肥東經開區、安徽撮鎮商貿物流開發區、合肥循環經濟示範園)為主體的合肥市主城區肥東片區内，實現市縣産城聯動、綜合交通、空間布局、基礎設施四個“一體化”。遠景城市用地發展将重點轉向合徐-合巢蕪高速公路東側、南側地區，為主城區框架的拉開預備空間，工業、物流、居住功能進一步向外圍梯度轉移。

根據預測，2030年，肥東縣域常住人口将達到98萬人；規劃建設用地面積328.71平方公裡。其中，城鎮建設用地面積117.9平方公裡。

地鐵、學校、公園、機場都要來！

從荒無人煙到高樓林立，随着東部新中心的大力建設，肥東作為融入長三角城市的“橋頭堡”，近年來的“變化”，可以用“天翻地覆”來形容。

1、地提速軌道交通建設

合肥市軌道交通6号線作為銜接合肥市東西部的交通命脈，總長約50.1公裡，共分兩期建設，其中，一期總長約35公裡，建設範圍自高新區雞鳴山路站至撮鎮東風大道站，目前正在開展可研及初步設計等；二期建設範圍自東風大道站至合肥東部新城核心區，與2号線東延線相交于瑤崗路站，可以實現快速換乘。

軌道交通6号線順利通車後，将有效連接小廟地區、中心城區、東部新中心及肥東地區，為改善人民群衆基本出行、推動城市經濟社會發展發揮了重要的支撐作用。

2、師範附小四十八中即将落戶

據安徽公共資源交易中心官網公示，合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計項目中标結果公告項目評标工作已經結束，中标人已經确定。

合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計1标段

合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計2标段

從公告中我們可以看到合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計項目中标結果公告項目評标工作已經結束。并且合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計1标段和2标段的合同都已經發出公示。這說明合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校的建設正在穩步進行中，相信在不久的将來，這兩所學校都會為肥東的教育事業貢獻出巨大的力量。

公告信息

合肥市四十八中肥東校區位于肥東縣撮鎮鎮大費村費北組、費南組，位于規劃道路池河路以南，汊澗路以西，清洛河路以北，皇甫山路以東；

合肥市師範附屬小學肥東校區位于肥東縣撮鎮鎮大費村費南組，位于規劃道路池河路以南，汊澗路以東，清洛河路以北，大彭路以西。

3、肥東管彎國家濕地公園

安徽肥東管灣國家濕地公園建設項目環境影響評價第一次公示：

肥東縣管灣國家濕地公園建設項目征遷工作啟動，公園建成後，将是集旅遊休閑、康體健身、生态宜居于一體的旅遊度假勝地，将打造成合肥東部城區的“後花園”。

未來，管灣濕地公園将有望打造陂塘文化中心、研學旅行基地和濕地植物基因庫，一個規劃合理、生态自然、環境秀美、景色迷人的國家濕地公園将展現。

4、1000畝機場今年開建

肥東通用機場選址已經确定，位于白龍鎮雙廟社區，店白路與合白路交口西北角。目前合肥通航控股有限公司，已即便完成編制機場選址報告。準備在2019年進行開工建設，預計2020年進行首飛。肥東白龍通用機場為A1機場。

日前，從市發改委了解到，合肥肥東白龍通用機場場址通過中國民航華東管理局審查。肥東白龍通用機場建成後，将成為皖中通用機場群的核心組成部分，主要開展商務飛行、物流運輸、應急救援等公共服務。此外，還能适時開展農林作業、托管銷售、觀光旅遊等服務。

肥東在售樓盤最新動态

肥東近年來的區域利好不斷出現，一線房企紛紛進駐肥東，未來區域發展前景可期。

肥東處于東部新中心的輻射範圍，萬科、碧桂園、力高、華潤、中海、金科、金鵬、弘陽、中梁等品牌房企紛紛在肥東拿地。這些一線房企進駐肥東後，将進一步提升肥東樓盤的住宅品質。

接下來為大家盤點一下肥東各大在售樓盤的價格和銷售動态。

未來随着10500元/㎡的限價盤陸續清盤之後，肥東整體房價将邁入1.2萬/㎡的時代。

剛需

剛需購房者目前可以關注金科中梁都荟大觀、力高君禦國際、力高前城天悅府、藍光公園1号、弘陽信德東方印、力高瀾湖前城、金鵬珑璟台、斌鋒時代城、盛世新城，這些盤價格基本上在10450元/㎡左右。

金科中梁都荟大觀目前售價在11000元/㎡左右，該盤最新備案價達到了12845元/㎡，所以現在是購買該項目非常好的時機，目前在售房源所剩不多。

剛需 改善

剛需 改善的群體可以關注新城吾悅廣場、遠洋廬玥風景、華潤紫玥台、碧桂園新城十裡春風、中海城、文德公園裡、美好上院、斌峰和睦公館、新城雲樾觀棠，這些盤大多在12000元/㎡。

遠洋廬玥風景位于裕溪路與橋頭集路西北角，兩條極速道路裕溪路高架、繞城高速，兩條地鐵彙聚，通往合肥各大區域，通過高鐵外出南京、武漢、上海等地方便快捷，另外項目西側為地鐵6号線翠微亭路站，地理位置十分優越。

華潤置地·紫玥台位于清流關路和新世界路交口西北角，有高層、小高層及洋房産品。項目交通十分便捷，項目緊鄰東西大動脈裕溪路和龍塘高速路口，距離地鐵2号線終點站三十埠站2.5公裡，地鐵6号線（規劃）近在咫尺。

周邊商業配套齊全，有華盛BBB、禹州中央廣場、保利廣場、瑤海萬達、正在建設中的龍湖天街等大型商業綜合體。自然資源也十分豐富，瑤海灣濕地公園、動感公園、月亮灣濕地公園均在不遠處。

項目自帶24班幼兒園以及鄰裡中心，周邊規劃有合肥師範附小（肥東校區）、合肥市四十八中（肥東校區），龍塘中小學、寶翠園四十五中分校，新十中分校，從幼兒園、小學到初中，高中，一站式教育。項目附近龍塘醫院，第二人民醫院，第五人民醫院分院和婦幼保健院等醫療配套齊全。

改善

有改善需求的可以關注萬科未來之光、皖新翡翠莊園，這些盤均價在1.3萬/㎡以上，其中萬科未來之光的均價達到了1.5萬/㎡。

萬科未來之光位于長江東路與護城路交口，占地約19萬方，總建面約55萬方（含地下），社區規劃立體園林景觀。項目位于社區中軸核心位置，容積率1.28，規劃15棟花園洋房（6 1洋房2棟、7 1洋房7棟、8F洋房6棟）和16棟稀有的城市别墅（僅59套）。整體建築風格是現代簡約風格，地塊規劃北側洋房、南側别墅，高低錯落有緻。

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