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新房驗收需要注意哪些事項目

生活更新时间:2024-08-20 02:11:16

新房驗收需要注意哪些事項目?檢查房産手續買房的手續完成之後，購房者隻需等房屋開發商處理好相關事宜，然後就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》，下面我們就來說一說關于新房驗收需要注意哪些事項目?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

新房驗收需要注意哪些事項目

檢查房産手續。買房的手續完成之後，購房者隻需等房屋開發商處理好相關事宜，然後就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。

确認房屋面積。房屋面積是驗房中重點需要确認的地方，如果在房屋面積上少了，那麼就跟我們實際付的房款産生矛盾，就會引發糾紛。應該根據面積實測報告數據(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

看房屋結構。房屋的結構關系到之後的裝修和入住，有的開發商為了多賣出房屋，在房屋的設計上會出現奇葩戶型，與實際大不相符，購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地産商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地産商交接時如實做好書面記錄，并要求房地産商書面承諾在一定的期限内進行維修。

清點生活設備。房屋結構檢查無誤後，在對房内的設施設備進行檢查，嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行确認，檢查屋内的水、電、氣等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地産商在交接清單上注明，并要求房地産商書面确認具體更換和配齊的日期。

确認物業情況。每個小區都有自己的物業公司，為住戶的生活提供服務，住戶相應的也要按時交納物業費用，購房者對房地産商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法确定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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