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晴天外牆漏水

生活更新时间:2024-06-29 00:20:39

晴天外牆漏水（海岸華府樓上住戶空調外機滴水）1

樓上15台空調均未安裝落水管(來源：信網記者谷正原攝)

信網9月21日訊(記者谷正原)一到夏天，海岸華府小區一号樓的商戶業主王女士就要飽受空調室外機滴水的困擾。原來小區建設時沒有配備空調外機放置台和落水管，空調冷凝水隻能沿着居民樓外牆往下流，緻使1樓商戶屋頂出現滲漏。經李滄區興城路街道辦事處落實，小區物業已将該情況按程序報上級審批，審批通過後将及時動工加裝空調落水管，确保從根本上解決王女士反映的問題。

市民王女士在海岸華府小區一号樓經營着一家商鋪，抛開生意如何不說，單單樓上滴下來的空調水就很讓她心煩：“樓上空調外機滴水，導緻我們下面滲水非常嚴重，防水層是2020年剛做的，今年又給滴穿了。”

晴天外牆漏水（海岸華府樓上住戶空調外機滴水）2

商鋪屋頂出現多個滲漏點，牆皮發黴(來源：信網記者谷正原攝)

信網在王女士的商鋪内看到，屋内吊頂上有多個滲漏點，牆皮上長出黴菌并出現剝落。樓上有15戶居民在一号樓西側安裝了空調室外機，幾台空調的冷凝水沿樓體直滴王女士商鋪屋頂，樓外的牆皮也有被水浸濕的痕迹。

據了解，海岸華府小區建成于2012年，一号樓為公共租賃住房。按照當時的規定，一号樓沒有設計空調外機放置平台和落水管。李滄區住房保障中心工作人員介紹，目前該小區由青島環信物業發展有限公司運營管理，相關問題都可以找其反映。

為幫助王女士解決問題，信網聯系到了青島環信物業發展有限公司的房屋監督員畢經理。畢經理表示，她也曾去現場查看過情況，建議王女士先通過重新鋪設防水層的方式來暫時防止滴漏，“因為涉及樓上15戶已安裝空調的租戶，逐戶協調還需要花費一些時間，我們正在積極地幫助王女士想辦法。”

目前，李滄區興城路街道辦事處也已經介入了該事件，經辦事處工作人員落實，小區物業已将該情況按程序報上級審批，審批通過後将及時動工加裝空調落水管，确保從根本上解決王女士反映的問題。

山東中青律師事務所郭鐵鈞律師評析：“空調外機滴水所引發的鄰裡糾紛并不少見，有物業的可以先請物業幫忙解決。如協商不成，可以通過訴訟依法解決。根據《民法典》第二百九十五條，相鄰不動産的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則，如果因權利的行使，給相鄰人的人身或财産造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。”

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