相信很多人都知道，成都新五城區中雙流區和龍泉驿區的房價一直是名列前茅，遠超溫江區，新都區和郫都區的房價。其實，早在2016年的時候，成都新五城區的房價相差并不大，但是随着2016年國慶節成都開始限購，2017年重新調整了一下限購區域，以及相應的購房資格後，成都的房價開始出現了比較明顯的分化。

成都樓市甚至一度出現了甯可買雙流區和龍泉驿區的房子，也不買老五城區中金牛區住房的奇特現象。最明顯的例子就是在2019年底到2020年中，金牛區中南某個地鐵樓盤銷售價還比不上雙流區和龍泉驿區角落處新盤的房價。

前幾天，我分析了雙流房價走高的原因，今天就說說龍泉驿區的房價為何也漲得如此的快。

第一，區位優勢，龍泉驿區位于成都以東，由于其區域面積比較大，它同時享受着中優，東進，南拓等三重福利，其中大面鎮闆塊為典型代表。大面鋪可以說是東進的橋頭堡，也可以認作是中優之城，同時它也屬于四川天府新區的一部分。三重榮光加持，它未來能不好嗎？

像在東門，甚至在市中心上班的人群，很多也選擇了在大面區域購房。相比較起錦江區的房價來說，大面的房價還是能夠接受。之前大面缺乏大型商業綜合體，現在有了運營的世貿城廣場，算是填補了空白。待到地鐵13号線通車，估計這裡的房價還能飛一會兒。

第二，産業支撐。龍泉驿區的産業比起其他幾個區域來說，分量确實要大不少，僅一個汽車城就能撐起半邊天。要知道，在整個成都，2020年成都各區縣的GDP中，除了高新區的GDP高于龍泉驿之外，其他區域都是被吊打的份兒。

區域産值高，其購買力自然也就強悍，龍泉驿缺土豪嗎？不缺！有超強的購買力支撐着龍泉驿區的房價呢。

第三，龍泉驿交通便利，兩條地鐵穿過成都的中心，橫貫東西。以後地鐵13号線全線貫通的話，不僅能夠加強與老五城區的聯系，還能直達天府國際機場。

第四，這一點被很多人忽略了，2022年即将在龍泉驿舉辦的大運會進一步提高了龍泉驿區的知名度。它不僅打開了龍泉驿區的名氣，也給龍泉驿區招商引資帶來了極大的便利，同時也吸引了各區的購房者前來捧場。

由于要召開大運會，東安湖闆塊的配套設施迅速得到了完善，比如說東安湖已經灌水，這一點可比雙流的怡心湖給力。千畝的水域面積，可不是怡心湖這個小水坑能夠比較的，居住舒适度自不必說。

當然，任何一個區域都有房價相對便宜的小區和樓盤，龍泉驿區也不例外，比如龍泉驿區的陽光城房價還是比較便宜。如果有龍泉驿的購房資格，手裡資金預算不多的人群也還是可以選擇在這裡買房。手中資金充裕的話，可以根據自己的需要任意選擇，哪裡舒适選哪裡。

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