不管是在疫情防控時期

還是在複工複産時期

安全第一，預防為主

都是物業管理安全工作的

指導方針和主旨思想

當前新都區正逐步有序

恢複正常生産生活秩序

守住來之不易的成果

這些方面千萬要注意

↓ ↓ ↓

01

建立健全安全制度

根據相關安全生産、消防、電梯等法律、法規、政策規定和要求，結合新都物業服務企業實際，建立和完善安全管理高效體系，将責任、職責細化，分解明确到每個項目、每個部門、每個班組、每個人，牢固樹立安全管理“一盤棋”思想，形成齊抓共管良好局面。

規範每一個員工的安全行為，員工自覺用安全規章制度和規範來要求和約束自己的安全行為，達到杜絕特、重、大安全事故，避免和減少一般安全事故的發生。

02

強化設施設備管理

物業服務企業應認真履職履約，做好物業項目的設施設備管理、維護、保養、運行工作。

夯實設施設備的基礎管理，建立設施設備檔案台賬，努力做好設施設備現場管理、維護、保養，定期檢修、中修和大修(改造)，确保各種設施設備安全可靠運行；

做好設施設備的日常檢查和定期、不定期的巡檢，發現異常，及時維修，及時消除安全隐患；

根據需要适時聘請專業單位、專業檢測機構對設施設備進行專業維護和檢測，對設施設備進行全面、細緻、實時、動态檢查，根據結果及時進行處理和維修，保證設施設備的完好。

03

消防安全常抓不懈

04

業主安全用電用氣提醒到位

05

汛期未過繃緊防範弦

九種常見隐患的排查及處置請查收：

一是首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發生雨水倒灌的部位，應配備擋水闆、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌築防水台。

二是檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時維修或清理。

三是對項目内污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。

四是對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補。

五是對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，清理屋面的雜物，确保雨水落水口無堵塞，管線暢通。

六是項目内的公共照明逐一檢查，出現安裝松動、櫃（箱）體破損等，應加固或更換，發現接線裸露的進行絕緣處理。

七是發現道路、散水、圍牆、人造景觀塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應及時修補，修複期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示标識。

八是對樓體外立面包括外牆、外檐、空調欄闆或護欄、外窗（樓道）和其它懸挂物等逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、鏽蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。

九是每年汛期前，應對避雷設施進行專業檢測。

安全工作是物業管理工作

能否正常推進的根本保證

隻有将安全工作備細抓牢

物業項目才能平安穩定

社會才能安全和諧

民衆才能安居樂業

編輯：張曉迪

責編：李 勁 張 蘭

來源：區住房發展服務中心

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