小産權房和大産權區别-tft每日頭條

小産權房和大産權區别

生活更新时间:2024-07-23 03:29:59

購房會遇到很多問題，其中重要的一點便是選擇房屋類型，有的房屋是大産權，有的是小産權，究竟什麼是大産權，什麼是小産權，大産權和小産權的區别是什麼呢？看了下文便會知道。

小産權房和大産權區别（大産權和小産權的區别）1

什麼是大産權和小産權

大産權房一般購房者會擁有全部産權，大産權的價格也是住宅市場的行市價格或牌價價格，由買賣雙方商定，隻要購房者與開發商能接受，即可成交。

購買到大産權的房屋的房主，也就意味着擁有了房屋住宅的使用權、收益權、占有權和處分權。

小産權房相對于大産權房來說，擁有部分産權。小産權的價格在國家規定的住房面積内可按标準價出售。購房者購買後擁有部分産權，可以繼承或出售，但出售要在購買5年以後才能進行。

在這裡可以簡單看出大産權和小産權的一些區别，小産權與大産權的不同之處在于，小産權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之内。接下來，具體來看大産權和小産權的區别。

大産權和小産權的區别

一、小産權房

1、小産權房的房産證不是國家頒發，而是由鄉鎮政府頒發，購房者并沒有實際的産權。

2、職工想要轉讓小産權房的話，必須在購買五年之後才能夠進行。

3、小産權房一般隻能由這個鄉的村民購買居住，具有一定的局限性。

4、購房者購買小産權房之後，如果要轉讓，必須補交土地出讓金，否則不能上市交易。

二、大産權房

1、大産權房的房産證是由國家頒發的，收到國家法律的保護。

2、不同于小産權房，大産權房可自由出售，無時間上限制。

3、大産權房的銷售對象可以是任何人。

4、購買大産權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

以上介紹了大産區和小産權的區别，通過上文大家可以清楚認識到兩者的區别，希望購房者在購買房屋的時候能夠慎重選擇房屋類型。

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