​近日，福州福清金輝觀瀾雲著的多位業主反映，小區地庫的車位數量很多，但他們不僅停車難，連購買車位也陷入了糾結。

大量車位被回購為安置車位

業主遭遇停車難

今年3月份，福清金輝觀瀾雲著小區的物業發布了一份地下車庫産權車位管控通知，上面寫着：從3月28日起，未購買車位的車輛嚴禁進入地庫。

業主們告訴記者，小區原有的路面公共車位變為了綠地，現在整個小區實行人車分流，這也意味着業主要停車，就得到地庫去。

業主表示，目前地下車位的歸屬分為開發商及拆遷安置單位福清市僑鄉建設投資有限公司所有，而福清金輝觀瀾雲著小區内有550個車位屬于安置車位。

記者也從小區售樓部和福清市僑鄉建設投資有限公司得到證實，目前小區地庫内的這些車位都是對外出售，暫沒有出租計劃。

福清市僑鄉建設投資有限公司

工作人員

本來就是國有資産，我們協議是簽了，錢也付了一部分，目前的方案是總共3輪拍賣，第3輪的時候面向全體業主。

兩種車位價格相差數萬元

業主一方面對沒車位可停感到不滿，另一方面也對這550個車位被安置單位回購提出質疑：開發商産權的車位價格是6萬5到8萬5之間，但位置不好，而如果業主要購買安置車位，則要支付高出近一半的價格。

拆遷單位：

為回饋安置戶而購買的這批車位

福清市僑鄉建設投資有限公司的工作人員表示，他們的初衷其實是想回饋安置戶，13萬元的底價就是他們當初的回購價，出于對國有資産負責的态度，這價格他們不可能降。目前的價格幾乎沒有人來選購車位，這五百多個車位也就這樣閑置了下來。

對于這樣的情況，部分業主表示理解，但他們提出了自己的看法：如果開發商車位售完，他們最終如果要買就必須向福清市僑鄉建設投資有限公司付出高價。

僑鄉建設公司、開發商均表示

後續會出租車位

采訪中記者了解到，福清市僑鄉建設投資有限公司當初回購了如此多的車位确實有自己的考慮：如果車位價格上漲，那麼對于安置戶來說或許就是件好事。如今這麼多車位如何及時止損并有效運轉起來，需要福清市僑鄉建設投資有限公司盡快拿出方案。

此外，對于一些業主因沒有購買車位而面臨停車難的困擾，記者也将情況反映給了福清市住房和城鄉建設局。現場，工作人員聯系了開發商福清金輝居業房地産有限公司，得知租賃方案已基本制定完成。

另外，針對該小區一開始的公告：未購買車位的車輛嚴禁進入地庫的規定，記者認為有失妥當，不管是不準進入地庫還是停車位隻售不租這樣的做法都可能涉嫌違法，因為根據《民法典》第二百七十六條規定：建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

在此，我們也希望經過此次風波後，該小區的停車問題能夠得到有效解決。關于此事，幫幫團将持續關注。

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