六安商業井噴發展之際，各大商圈面臨着新的挑戰與生存環境。這種情境下，經營不善的商業項目則将面臨倒閉或者是轉型。

其中，六安市中心的商業綜合體項目因分布集中，白雲商廈、商之都、金商都、祥源廣場等商業聚集，商業競争十分激烈。

今天中午，小編實探了一路之隔兩大商業綜合體-商之都、白雲商廈，下面我們具體來看。

一、六安商之都開業15年，卻人氣慘淡

市中心商之都從開業到現在，已經是六安的一個老牌商業。

地理位置确實不錯，位于九墩塘核心位置。按道理來說，應該不缺人氣，但現實是，商場正持續的在走下坡路。

今天中午11點左右，小編來到此地進行實探。正門口，有商場保安在測體溫。疫情防控意識還是比較強的。

商之都一樓以珠寶配飾、名表等為主；二樓、三樓以女裝、童裝為主；四樓以男裝、運動、戶外為主；5樓以國生電器、床品為主。

一樓到五樓，從今天整體實探情況來看，隻有四樓人稍微有點人，有幾位男士在駐足挑選商品。

女裝服裝店也都沒有什麼客人，很是空曠。

其中五樓有少數電器專櫃已經撤櫃。

從1樓向上方看去，入目之處除了電梯不斷的運作聲之外，幾乎就看不到什麼人。

就這樣，轉了一圈下來，小編感覺就像是走進了一座空城。

為啥商之都地處繁華地段，人氣卻如此慘淡？

1、商場内品牌擺布太過雜亂。整體裝修還是10年前的風格，内飾老舊。

2、商場品牌更新叠代較慢，沒有更多吸引人的大型品牌入駐。

3、六安人偏好在西都時代廣場→世紀華聯→步行街→白雲商廈一帶順延活動，而商之都位于九墩塘的北邊，步行過去嫌遠，特地開車過去，也沒什麼可逛。

二、多圖實探六安白雲商廈！

六安白雲商廈2006年開業，開業已經有15年了。

旁邊就是明珠步行街，對面是九墩塘公園，樓上就是寫字樓，所以客流量一直不錯。

大概11點40分，小編來到白雲商廈。相較于商之都，白雲商廈人氣還不錯。小編在白雲商廈呆了大概有半個小時左右，數了一下，整個商場大概有20組客戶在逛街購物。

白雲商廈共分為五層，一樓主要經營化妝品、黃金首飾、鞋類等，二樓主營女裝等，三樓為男女休閑裝等，四樓主營精品男裝，五樓以男女品牌運動裝為主。

從今天實探結果來看，五樓可能是整個商業體的靈魂所在，裡面有阿迪、耐克等衆多休閑品牌，這一層有不少年輕人在駐足觀望。

小編個人觀點，白雲商廈門口的停車場不大，又在市區主幹道上，停車較為困難；整個商場裡面沒有餐飲和電器品牌，同時部分服飾和化妝品較為單一；如果這幾點改善了，未來人流将大為改觀。

三、周邊商場過于密集，區域消費能力嚴重不足！

白雲商廈、商之都為什麼會人氣不足？其中最重要的原因在于商場過于密集，範圍内消費力不足。

小編看了一下，市中心周邊的各大商場實在是太多了！

周邊就有百大金商都、金商都、新白雲商廈（地塊已開工）、祥源廣場、恒遠彙金廣場以及新都會沃爾瑪，6大商圈夾擊。

1、百大金商都：3.2萬方，是六安新都會環球廣場的核心組成部分。按資曆來說，是六安老牌的商業綜合體。

與新都會美食街、沃爾瑪超市相輔相成，形成一站式的吃喝玩樂購體驗中心。商場不管是大男、大女還是精品百貨都是六安首屈一指的品牌聚集地。

2、恒遠彙金廣場：恒遠·彙金廣場與弘陽商業集團簽約合作、弘陽商業廣場作為南京有着一定地位的本土老牌商業，還是很有實力的；

目前商業即将裝修，市中心又多一家地标級商業，期待這次能夠驚豔。

3、祥源廣場：目前西都購物中心已經更名為瑞仕購物中心。

整個商場總共3層，2015年升級之後，招商都不盡人意，小編實探看到商場右邊幾乎大部份都關店，黑乎乎的一片；

一層在售的商業不全，隻有幾個珠寶首飾、化妝品、電腦、女裝、鞋類，以及正在裝修的蹦床遊樂設施，但是這些專櫃基本沒有客戶，甚至連銷售員都沒有，基本上轉型失敗。

4、青雲廣場：2020年8月28日，安徽宵月商業管理有限公司以6180萬元，競得六出2020-9号地塊，目前地塊已經動工。

根據查詢了解到，本次土拍的安徽霄月商業管理有限公司與六安白雲商廈有限責任公司是同一個股東，也就是六安新白雲商廈。

在這樣的背景下，僧多粥少，每個商業綜合體分到到的客戶就相對較少。

所以說，六安的各大商業要突圍，還得要繼續加油呀！

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