随着第三産業的日益壯大，寫字樓供應量逐步滿足市場需求，不斷發揮虹吸效應，創造出無可比拟的經濟效益。

作為商業地産重要分支之一，2022年全國會有哪些高精尖寫字樓即将亮相？在為城市塑造封面的過程中，它們将呈現出何種特點？又将如何推動城市經濟向前一步？下面，我們一起走進令人驕傲的建築畫卷，欣賞屬于它們的精彩。

01

武漢綠地中心

樓宇高度：475米

項目狀态：2022年企業入駐

設計團隊：AS GG建築設計事務所

作為華中第一高樓，武漢綠地中心的一舉一動備受衆人關注。從建築削高到資金鍊緊張，這一寫字樓十餘年的修建過程頗為“坎坷”。2021年年底，綠地中心終于迎來首秀。2022年，這座地标寫字樓将正式交付使用，更多的企業将入駐其中，總部經濟再次被推動。據悉，武漢綠地中心未來預計導入企業800餘家，包括500餘家外資企業。

從地理位置來看，武漢綠地中心作為武漢綠地國際金融城項目的核心部分，位于武漢濱江商務區，屹立在長江之畔，與漢口百年外灘隔江相望。

從外觀來看，由曾主持設計迪拜塔、上海金茂大廈等多個世界著名超高層的建築設計團隊——美國AS GG建築設計事務所設計建造，主創設計師利用“三葉草”外形，象征着幸運的同時，也傳達了人們對建築的真誠祝福——希望由本建築對應着的武漢三鎮，繁榮發展，蓬勃向上。

目前來看，武漢綠地中心依然是綠地集團的明星之作，不過收尾工作資金是否充足，招商計劃是否如約進行，還待項目工程進一步确定。

02

成都蜀峰468

樓宇高度：468米

項目狀态：2022年亮相

設計團隊：美國AS GG建築事務所

上述我們提到了武漢綠地中心，接下來，我們看下綠地集團修建的另一摩天高樓——蜀峰468。

蜀峰468是成都2022年樓市最值得期待的項目之一，建成後将成為成都乃至西部第一高樓。

在設計上，蜀峰468将成都市花——芙蓉花元素注入其中，立面鋼骨柱的傾斜方向遵循“内傾-外傾”交替變化的規則，從而形成凹凸交錯的“山峰”造型，頂部則如花瓣般綻放。

目前，成都蜀峰468項目已進入沖刺階段。盡管它沒有經曆武漢綠地中心的削高坎坷，但在修建過程中依然遇到了不少難題。實際上，不論如何，在限高令下，超高建築越來越少，成都蜀峰468重要性也将日益凸顯。

03

深圳城脈金融中心大廈

樓宇高度：388米

項目狀态：2022年竣工

設計團隊：美國KPF建築事務所、AECOM建築事務所

衆所周知，深圳是擁有摩天大樓最多的城市之一，第一高樓是平安國際金融中心，建築高度為592.5米。2021年，國家出台“限高令”，因此深圳即将入市的項目高度均在500米以下。

如果問2022年深圳值得期待的城市封面之作有哪些，不得不提城脈金融中心大廈。這座被稱為“深圳在建第一高樓”的建築，高度達到388米，坐落于羅湖區，由深圳市脈遠地産傾情打造。

日前，城脈金融中心大廈已完成外框封頂建築工程，現已進入沖刺階段，計劃今年完成竣工。在設計上，該大廈用方尖碑建築作為參考，從上至下逐漸收分，形成了修長挺拔的體量。同時，外觀利用特殊材質，在陽光下，建築将形成不同的光影與色彩。

深圳憑借豐富的産業資源，吸引了世界500強企業強勢入席，羅湖區更是加強推動總部經濟。待修建完畢後，城脈金融中心大廈将為龍頭企業提供辦公新選擇。

04

杭州之門

樓宇高度：310米

項目狀态：2022亞運會之前竣工

設計團隊：SOM建築設計事務所

城市之門是一座城市的門面，講述着地标的故事。地标建築不僅能為人稱道，還能見證城市崛起的風光。今年9月10日，讓全國人民期待已久的亞運會将在杭州召開，杭州之門也将作為重點配套項目之一備受關注，屆時，全亞洲将一睹杭州之門的風采。

杭州之門位于杭州奧體博覽城核心區，外觀整體呈現H狀。和全國城市之門類似，杭州之門是一座附帶雙子塔結構的摩天大樓。兩棟310米的高樓相連接，雙塔全玻璃幕牆曲線立面，由地面逐層收縮、變化直至塔冠，玲珑剔透、流暢纖細，直插雲端。從遠處望去，你就能感受到建築的氣派。

杭州之門涵蓋摩天雙塔、星級酒店、行政公館、總部辦公基地、時尚文化商業等豐富業态。在辦公方面，杭州之門将按照5A甲級寫字樓的标準，屆時，科技金融機構将又多一番擇址新選擇。據世邦魏理仕數據，2022年，杭州甲級寫字樓新增供應将達到約86萬平方，不少優質項目将集中交付使用。在一片良性競争中，我們也将更加期待杭州之門入市後的精彩表現。

05

新鴻基徐家彙中心

樓宇高度：220米

項目狀态：T1塔樓2022年完成竣工

設計團隊：西薩·佩裡、Lead8建築事務所

上海2022年新建項目可謂多點開花，然而要提及徐家彙商圈的重磅代表，徐家彙中心算是其中一個不可忽略的存在。據悉，徐家彙中心T1塔樓已進入收尾階段，計劃今年上半年完成竣工備案。

未來，徐家彙中心将為世界500強企業總部、世界一線品牌等，提供總部辦公區位。值得注意的是，高度320米的白玉蘭廣場是上海曾經的浦西第一高樓。當370米的徐家彙中心T2塔樓修建後，将代替白玉蘭廣場，成為浦西第一高樓。

06

南京垂直森林雙子塔

樓宇高度：200米、100米

項目狀态：2022年企業入駐

設計團隊：AS GG建築設計事務所

介紹完杭州即将建成的獨具代表的“城市之門”後，我們再把視線看向另一個城市——南京。

南京垂直森林建築是由200米樓宇和100米樓宇共同組成的不對稱雙子塔。該建築位于江北新區，由博埃裡建築設計事務所規劃設計。要知道，南京垂直森林建築和米蘭垂直森林建築與由同一個設計事務所操刀。世界第一座森林建築誕生于米蘭，于2014年完工亮相。南京垂直森林建築是亞洲第一座森林建築，計劃于2022年完成修建。

顧名思義，垂直森林建築是植物搭建組成的。資料顯示，南京垂直森林建築外立面使用了1100棵樹木和2500株層疊植物及灌木。在環保方面，該建築每天能吸收25噸二氧化碳，釋放60千克氧氣。

近年内，植物森林概念被嘗試運用于建築中。不管是種植植物還是應用環保型材料，都是綠色建築的一大表現。在雙碳目标下，綠色建築是寫字樓發展的新風向。今年，當南京垂直森林雙子塔亮相後，又将為商業地産提供一例新範本。

結語

除了上述盤點的地标寫字樓以外，2022年，全國新增供應逐步攀升，各個城市的競争逐步拉大。據世邦魏理仕數據，2022年，主要甲級寫字樓市場新增供應或将突破750萬平方米。

可以預測，高度不再是地标建築追尋的終極意義。未來，各個城市都将賦予建築新的内核文化，内部的差異化打造或将成為商業地産地标的發展關鍵。

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