金九銀十房地産總結-tft每日頭條

金九銀十房地産總結

生活更新时间:2025-01-27 01:17:58

長春樓市國慶酣戰剛剛結束，有20餘家在售樓盤推出不同程度的優惠，還有近20家樓盤五花八門的促銷回饋活動更是火爆異常，房地産商們朋友圈戰績大比拼，黃金周長春的銷售量還是比較可觀的。

房價頻頻打折，購房更是給出額外優惠，戰罷國慶黃金周的各大在售樓盤提前開啟了年終沖刺，世茂蓮花山小鎮、中韓新都荟、華潤置地中央公園、碧桂園時代天邑、長春國際影都、萬科翡翠學院、華潤置地公元九裡等項目新獲預售證！

開發商們給足了誠意，購房者可以撿漏進場了嗎？買房子是好事，就是價格總是搞不清。網簽價是啥？是成交價麼？如果不是的話跟成交價有啥關系呢？二手房交易又有哪些價格要留意？接下來，咱們就一起來看看買房必須要知道的價格都有啥！

金九銀十房地産總結（銀十銜接年底沖刺）1

網簽價=實際成交價？

不！

不管是新房還是二手房都需要面臨網簽環節，網簽也是保護購房者的一種方式，可以避免“一房多主”現象的出現。網簽價說白了就是指在房管局系統上顯示的成交價格，是在房子的最低過戶指導價和評估公司給出的評估價之間取的數值。購房過戶前都會把價格公示在網絡上，公示的價格就是網簽價，過戶所需稅費也是按照網簽價來計算的。而實際成交價，則是指經過買賣雙方協商後實際到手的價格。

二手房貸款多少要靠啥？

評估價！

如果購買二手房還會涉及到一個價格，就是評估價，這個是由專業的評估機構以市場交易價格為基礎，對房産價值評估後給出的價格。這個價格也是很重要的，它會直接影響貸款額度，評估價格高，可以貸款額度也就高。一些購房者在買二手房的時候可能手裡可支配資金有限，首付款達不到規定的總房款的30%或者40%，但是又想要買相中的房源，就會想辦法做成低首付，兩全其美，目标實現。

急售二手房價格低稅費就低？

不！

二手房的過戶指導價與購房者所要交的稅費息息相關，這個價格是由政府價格主管部門或其他有關部門制定的，也就是政府給出的一個強制性的價格範圍，區域不同、小區不同，甚至樓層不同的房子過戶指導價都各不相同。交易過程中，網簽價一般不低于過戶指導價，如果低于這個價格，也是要按照過戶指導價來收取稅費。

價格弄清楚了，房子才能買明白，購房千萬别頭腦一熱，希望大家都能買到心儀的房子！

圖/來自于網絡

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