房産中介如何更好的尋找客戶？

最近常有一些經紀人通過微信來咨詢客易雲，咨詢的内容都是關于如何找客戶的問題，所以客易雲總結了獲得客戶的一些途徑，希望可以幫到各位，有不足之處，歡迎大家進行補充。

一、上門客戶　　上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明确，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機号，微信，qq号等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。

二、網絡拓客　　随着互聯網的快速發展，網絡發布房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網絡将房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對于經濟人而言也是節省了大量的時間。發布的網絡途徑有58同城，趕集網等分類信息網站，各大房産網站，加小區的業主群，業主論壇等。如果發布的網站比較多，可以使用客易雲房源群發将房源信息一鍵群發到各大網站，發布時一定要寫好房源标題和房源描述，客易雲提供了一些模闆可以幫助經紀人寫好房源标題和房源描述。

三、社區駐守　　針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關系，再者就是小區裡的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺大下棋之類的，與他們建立好關系。哪戶準備面房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。也可以在售樓處駐守，能遇到很多的有意向的購房者。

四、廣告貼紙　　傳統的獲客方式還是不能丢的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯系方式，内容布局盡量簡單明了，打印出來，在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。

五、派發名片或派單　　經濟人應該随時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很大人先買車後買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單。

六、利用個人微信店鋪　　微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快，所以經紀人就可以利用微信這個平台來開發客戶，客易雲有個中介微店可以展示優質房源，在線委托，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈裡，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委托買賣租賃需求。

七、給業主打電話　　經紀人平均每天要打一二百個電話，要有技巧的向業主推薦房子，隻要堅持下去，總會遇到需要買房的客戶。經紀人可以針對網站上的求購客戶去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用客易來采集網絡個人房源，采集到的房源也是最新最全的。

八、老客戶轉介紹　　這是針對有一定人際關系的經紀人，前提是跟老客戶維護好關系，适當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，并給予客戶一定的酬謝金。

九、通過公司内部的租賃合同　　租賃合同上都有租客的聯系電話，通過詢問租客的居住情況，獲得一些信息，詢問租客是否有換房或買房的打算，同事朋友有沒有租房或買房的打算。跟租客的關系也要維護好，因為有些租客可能是長時間租房，當有換房的需要時就會想到你了。

十、通過自己的親朋好友　　讓親朋好友都知道你現在在做房地産，告訴他們如果需要買房可以找你，肯定會給他們最好的服務，讓他們幫忙推薦他們的朋友。

十一、清潔工、搬家公司等的介紹　　經常去小區轉一轉，跟小區的清潔工、搬家公司等的員工聊聊天，時間長了他們就可能會介紹客戶給我們，如果成交，給提供客源者一定的提成。

總之不管哪種途徑獲得客戶，最重要是經紀人要長久的堅持下去，不能因為初期看不到效果就放棄，這樣“三天打魚兩天曬網”的工作态度是不會成功的。

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