鄉村旅遊，是發生在鄉村地區，以鄉村性作為旅遊吸引物。也決定了，這個産業的資源構成：在地文化、自然環境、以及現有的人文景觀。

我們有很多朋友，雖身處田園風光之中，卻不知道怎麼去整合到自己的項目裡。滿腦子的疑問：我這樣的條件，可以搞鄉村旅遊嗎？資金不太充足，怎麼解決？等等的問題。

今兒，我們就聊聊：鄉村旅遊資源、類型、以及投資的問題。

01

我們的鄉村不同于國外的鄉村，有着很鮮明的中華農耕文化的底蘊和特色。民間也存在着很多古法的文創工藝和民俗。鄉村旅遊項目，除了對田園風光的修葺，也要整合這些尚存民間的瑰寶。

我們可以大概分成這4類:

（1）鄉村田園景觀：自然田園風光是鄉村旅遊資源中最主要的構成部分，包括大規模連片的農田帶、多種類型的經濟果林與蔬菜園區，一定面積的天然或人工水面等。

（2）鄉村聚落建築景觀：包括鄉村民居、鄉村宗祠建築以及其他建築形式。不同地域的鄉村民居均代表一定的地方特色，其風格迥異，給遊客以不同的感受。

如青藏高原的碉房，内蒙古草原的氈包，雲南農村的“幹闌”，苗鄉的寨子，黃土高原的窯洞，東北林區的闆屋，客家的五鳳樓、圍壟及土樓等，都具有濃郁的鄉土風情。

（3）鄉村農耕文化景觀：比如刀耕火種、水車灌溉、圍湖造田、漁鷹捕魚、采藥摘茶等，不同的農耕文化，對于城市居民、外國遊客極具吸引力。

（4）鄉村民俗文化景觀：這是鄉村民俗文化長期積澱的結果。比如，元宵節、端午節、中秋節、浴佛節、雪頓節、火把節、潑水節等。還有農村的遊春踏青、龍舟競渡、賽馬、射箭、蕩秋千、趕歌、阿西跳月等各種民俗活動都具有較高的旅遊開發價值。

各地民間工藝品，如濰坊年畫、貴州蠟染、南通紮染、青田石刻以及各種刺繡、草編、泥人、面人等，無不因其濃郁的鄉土特色而深受遊客青睐。

02

我們在開發鄉村旅遊的過程中，根據所選地塊、自然環境、主題、在地文化等，可以總結出這4個類型的鄉村旅遊項目。

（1）以綠色景觀和田園風光為主題的觀光型鄉村旅遊。

（2）以農莊或農場旅遊為主，包括休閑農莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場，農業教育園，農業科普示範園等，體現休閑、娛樂和增長見識為主題鄉村旅遊。

（3）以鄉村民俗、鄉村民族風情以及傳統文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉土文化為主題的鄉村旅遊。

（4）以康體療養和健身娛樂為主題的康樂型鄉村旅遊。

03

推動項目的最重要的一個環節：投資。鄉村旅遊項目中的投資可以分為幾個環節，是自己掏腰包還是借助整合力量，要看具體情況來定。我們先來看看，這4個資金來源。

一、政府資金。國家有财政支農資金、扶貧基金支持、旅遊國債項目、生态保護項目、文物保護項目、世界旅遊組織規劃支持、國家級省市旅遊産業結構調整基金和農業、水利、生态、文化等項目扶持資金。

所籌資金投資重點在：公共基礎設施、市政設施、環境治理、生态建設、文物保護、人力開發、交通、信息扶持、産業安全。

二、借貸融資。政府提供優惠政策，支持獲得商業銀行貼息貸款。

（1）主要類型：村鎮銀行、農村資金互助社、小額貸款公司、商業銀行和農村合作銀行分支機構。

（2）所籌資金投資重點：政策性銀行和國際貸款主要投資基礎設施建設、生态環境保護、遺迹遺産保護、脫貧幫扶等項目；商業銀行主要投資經營性項目、旅遊服務設施建設、旅遊娛樂項目等。

（3）借貸條件：項目信貸：自有資本>25%；抵押貸款：擁有土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等。

三、招商引資。具有一定基礎、符合一定條件的且有意願投資鄉村旅遊的國内外企業。大城市郊區重點吸引國際資本與品牌，邊遠地區重點吸引本地資本。

（1）籌資金投資重點：經營性建設及服務項。

（2）主要方式：風險投資、項目招商、合作協議。

四、資産重組。

（1）股權融資：成立股份有限公司，企業出資入股，村集體以村落資源為不動産入股，占有旅遊企業的部分股權，甚至控股，參與經營和分紅。如農民以土地招股方式獲得企業投資；村民散戶将土地使用權轉讓給村集體，成立合作組織發展鄉村旅遊，分享經營利潤。

（2）權益融資：政府主導，農民以村集體為單位向企業出租不動産，放棄土地的使用權、經營權和經營所得，以租賃費為補償。

如房屋使用權重組，村民通過整體租賃轉讓，受讓者對房屋進行改造，使其具備居住和鄉村旅遊接待雙重功能；土地使用權重組：村民集體獲得開發企業的土地租金。

做鄉村旅遊項目，不要僅是盯着自己的一畝三分地。要從整個村域去着眼考慮，盡力整合資源，最好能帶動村民的共同發展。如此來看，鄉村旅遊不僅是三産的旅遊體驗，也要注重一二産業的發展，夯實基礎。

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