順德卓越萬科朗潤園

戶型：建面約88-111裝修房

佛山萬科今年最受矚目的明星項目

家門口，順德一中教育集團成員學校

雙公園，湖居物業，規劃地鐵 城軌

基本信息

備案名：朗潤東園、朗潤西園

開發商：卓越，萬科

物業公司：佛山市萬科物業服務有限公司

物業費：2.7元/㎡/月

占地面積：23396.1㎡

建築面積：113543.48㎡

總棟數：6 棟，總戶數6棟，938戶

總層高均為26層 梯戶比2梯6戶

層高2.9m

容積率3.5

綠化率30%

樓盤性質年限70年住宅

交樓标準：精裝修，實用率93%

拿地時間2019年5月交樓時間預計2022年6月

項目自帶3000㎡社區商業及2000㎡農貿市場，和樂廣場（600m）、天佑城商圈（4.5km），盈信廣場商圈（6.9km）

教育配套：

名校進樂從 引入順德一中資源

樂從鎮教育局成功引入【順德一中】教育資源，重磅打造【卓越萬科朗潤園】配建學校。

好學校就在家門口！

小學到初中

9年一貫制公立學校就在家門口

朗潤園校區，繼承順德一中名校文脈，孩子未來更可期

剛需看配套，改善看環境。

在卓越萬科·朗潤園，這兩者都可以兼顧。

【幼兒園】目前售樓部将來交給政府打理，

【小學、中學】與政府攜手引入順德一中教育集團成員學校，9年一貫制公立學校，小學優先直升初中，家門口好學校；

全項目12年一貫制教育，名校就在家門口，每天讓孩子多睡一小時；

交通配套：

【廣佛江珠城際輕軌】樂從站距項目約1公裡路程。（1小時暢達廣州南站、珠海北站，将實現一小時粵港澳生活圈）

【佛山地鐵1号線、地鐵6号線】地鐵1号線規劃站點樂從站距離項目約400m，屆時可實現15站到廣州南站，20站到廣州西朗站，區位價值飙升。

【嶺南大道和佛山大道】3個紅綠燈直達禅城，直達佛山各區，佛山一環連接南海、禅城、陳村、北滘，佛山大道連接禅城、樂從、龍江。

【汾江路南延線】汾江路南延線10月完工，通車後一路直達禅城；

】兩大公園環繞：琴湖濕地公園、河灣公園，私享鮮氧生活

（琴湖公園實拍圖）

【3】規劃北圍地鐵站，快速接駁廣佛，規劃樂從站，暢遊廣佛江珠繁華都市圈

項目賣點：

【家門口 好學校】引入順德一中教育集團成員學校，九年一貫制中小學就在家門口，明年8月底前交付；售樓部未來将移交給政府管理成幼兒園；從幼兒園到初中12年全齡教育；

【雙公園環繞】琴湖公園、濱江公園，約700畝綠化環繞家門口；

【交通價值】規劃1輕軌 雙地鐵，佛山大道、嶺南大道、汾江路南延線（今年10月完工），3個紅綠燈到禅城，享30分鐘桂城生活圈；

【社區配套】家樓下超3000㎡社區商業 超2000㎡農貿市場，生活配套就在家樓下；9 X園林，2019年最新研發全齡友好社區；

【超實用戶型】建面約88-111㎡極緻戶型，片區最小三房，門檻低；片區内實用率最高4房；同樣格局少10㎡，同樣面積多一房，實用率超94%。

【一級物業護航】萬科物業，連續10年中國物業品牌榜首；

【兩大開發商 強強聯手】世界500強萬科x地标締造者卓越，強強聯訣

朗潤園位于佛山新城南部，周邊擁有多維立體路網，鄰近廣台高速、廣佛江珠高速等多條快速主幹道。

從禅桂中心出發，沿佛山大道、嶺南大道、汾江路南延線（在建），均可接駁新桂路，可以快速抵達。

不僅如此，從片區最新規劃來看，樂從北圍TOD樞紐就在項目南側。

該盤距離佛山地鐵1号線三期（規劃）與佛山地鐵5号線（規劃）的交彙站點北圍站約數百米，今後可有雙地鐵出行的便利。而廣佛江珠城際（規劃）站點樂從站也在項目周邊。

産品戶型

建面約88-140㎡書香房

【88㎡三房】

【95㎡三房】

【113㎡四房】

樣闆房

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