在資深電玩投資人的眼裡，電玩城的選址至關重要，也有一定竅門，需要考慮它的地理位置（大位置、小位置）、店面面積、租金以及當地的消防要求和文化部門要求。

從大位置來看，不同等級城市的選址需要不同的考量。

一線省城擁有較多的商業中心，可以選址第一商業中心、次級商業中心和郊外商業中心。在地級市上可以選擇選在第一商業中心、次級商業中心。縣級市由于當地商業圈數量有限，消費者體量較少，适合開在最繁華的商業中心。

以上講的是宏觀上的選址思路，在這過程中還會遇到很多問題：

1、判斷當地商圈的消費者構成情況。電玩城選址側重點是要看消費能力和客流量，有些商圈有消費能力但沒有穩定的客流量，比如大學城周邊商圈，學生需要固定上課，節假日和暑寒假都回家或出外兼職，客流就更少了。有些商圈有穩定流量，但沒有相應的消費力，比如傳統工業區附近，雖然娛樂意願較高但實際付出的消費成本較低。

2、細分客戶群體。雖然電玩主要客戶群體是年輕人，但年輕人還可以進行細分，比如有一定消費能力的都市時尚年輕人，在選址過程中就可以重點關注都市時尚青年聚焦的商圈。集聚小商品銷售、餐飲、休閑、娛樂功能于一體的購物中心是年輕白領和學生休閑消費的主要區域，也是優先考慮的地段。

3、考量商業中心的實力。挑選場地需要考慮該地産品牌的實力，對于資源整合能力較弱，品牌欠缺規劃的要盡量避免，那些前期經營不善後期改造的物業也要慎重考慮。可以優先考慮全國連鎖、區域連鎖、以及地方商業龍頭性質的地産品牌，如萬達、華潤、恒隆、百聯、茂業、銀泰等知名度較高的物業，因為這些品牌本身就有凝聚力，可以給電玩城帶來更多流量，也更容易跟其他商家做聯合營銷。

從小位置來看，主要看客流量。

所以千萬不能為了節省租金而選擇高樓層。當開在當地商業中心互動性強大的樓層，可以選擇負一樓至六樓。因為商業中心同一層針對類似消費群體，所以将電玩開在餐飲娛樂互動性強的樓層，可以使得客流與銷售的轉化率達到最大化，要慎重選擇百貨、零售等經營業态不同的樓層，而在樓層裡優先選擇電梯口附近的店鋪位置，對于位置較為偏僻的店鋪要盡量避開。

如果在當地的商業街、傳統步行街選址，就要選擇負一樓至三樓。同時電玩城所處路段并不是越寬越好，一般街面寬度小于16米的街道兩旁的電玩城經營效果是最好的。

從店面面積來看，不同等級城市對門店面積要求也不盡相同，一般一線和省會城市的門店面積是1000~2000平方；地級市是800~1500平方；縣級市是600~1000平方。選擇店鋪時，店面越寬越好，能夠最大程度暴露場地元素，加深廣告效應。

從租金來看一般建議選擇租金價格為8元/平方（使用面積）/天以内，這個價格包含物業費。

從消防要求來看，由于電玩城裝飾材料可燃物多，用電設備多，人員密集多消費要求也會相對較高，選址時要查看所在的商業中心是否通過當地的消防部驗收，電玩城的裝修設施、動動線設計、員工消防培訓等等都要按照當地的消防要求來。

從文化要求來看，要規避一些明文法則，比如中小學附近200米不得開電玩城，因此選址要注意這一點，避免後期被查封。另外電玩城雖然應有不同特色以顯示出獨特風格，但要注意造型與色彩的整體效果，也不宜與周圍商業環境的氣氛相差過大。

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