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樓面價與房價如何計算

生活更新时间:2024-07-24 09:18:05

樓面價與房價如何計算（樓面價與房價公式簡單記）1

近期，屢屢出現開發商拿地熱情高漲的新聞，其中最重要的就是樓面價多少多少。吃瓜群衆看的一愣一愣的，在此解析下樓面價與房價的關系。

首先，搞清楚，樓面價是什麼？樓面價=土地價格/計容面積。換而言之，就是單位建築面積分攤的土地出讓價格。

其次，房價=樓面價*1.85，開發商賣房才不虧本。這個公式計算稍微複雜，且涉及各地各城具體情況，以實際情況為準。

最後，根據開發商拿地的樓面價大概可以推算出，未來該區域開發商所售房産均價。

公式簡單記：房價=樓面價*1.85

樓面價與房價如何計算（樓面價與房價公式簡單記）2

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