娛樂圈羅志祥的瓜剛過去，地産圈的瓜又來了，這次被挂上熱搜兩天的是綠地集團。

地産界的桃色事件其實并不罕見，而綠地出軌門之所以引發全民關注，着實是因為實錘太多，爆料人（當事女主丈夫史睿生，微博名“VS生生不息”）拳拳見肉，通過與妻子多次視頻通話保留證據，獲取了大量信息細節，并實名舉報。此外還有一個原因，就是舉報信中所指的出軌對象陳軍，與集團高管陳軍同名，這也讓不少吃瓜群衆以為磕到了大瓜。

在史睿生的描述中，其妻子——有北京聯大校花之稱的張雨婷，2019年12月3日參加了綠地集團京津冀區域的校招面試，并進入該房企實習。在2020年2月期間，因為綠地集團京津翼事業部營銷管理部總經理陳軍的秘書受疫情影響無法上班，綠地正式複工後，陳軍就特意安排張某接替擔任秘書一職。

結果，張雨婷當上陳軍的秘書沒多久，倆人就天雷地火了。

在史睿生的爆料視頻中，張雨婷直言陳軍有至少9000萬資産，并承諾給她3000萬。張雨婷本人還坦白，自己與陳軍從2020年3月初即開始同居，并共同上下班，“每天24小時幾乎都在一起”。張雨婷還在與丈夫視頻時語氣平靜地承認自己已經懷上陳軍的孩子。這些視頻音頻讓女方坐實了貪慕虛榮、紅杏出牆的嘴臉。

但張雨婷随後自曝，史睿生之所以實名舉報，是因為他向自己索賠500萬沒談攏，并附上了兩人的聊天記錄截屏。

從多段音頻中可以聽出來，張雨婷對于懷孕比較欣喜，并直言丈夫隻是自己的備胎。但大批機智網友懷疑，張校花大概率是被陳軍騙了。

其實舉報人史睿生也早就懷疑妻子受到了欺騙，他在與張雨婷通話時詢問：“你怎麼知道陳軍上海有兩套豪宅？”張雨婷表示自己親眼見過。史睿生追問：“你什麼時候去了上海？咱倆天天聊天。”張雨婷此時智商下線，生硬地轉移話題稱：“我都見過陳軍爸媽。”史睿生問：“是在上海嗎？”張雨婷否認，表示“是來北京見的”。

由此可見，張雨婷大概率沒去過上海，更沒見過陳軍那兩套房子。

史睿生其實是個人物，思路清晰，冷靜堅韌，一擊必殺。錄音之前他就已經想好要舉報，所以電話錄音裡的提問都是訪談式的，聊天過程中循循善誘，關心中還帶着一絲八卦，短短幾個錄音，一份文字材料，就把女主錘了個爆。

史睿生出手雖狠，但他在這段感情中的付出确實感人。在史睿生的描述中，他苦心經營了四五年的感情，幫女方複習學業、生活資助、周末出遊等。而張雨婷多門考試挂科，難以畢業，為此他“不得不為此支付重讀費和代寫作業的學費”。他還提及他的妻子絲毫不考慮父母僅是工薪家庭的事實，“愛慕虛榮、貪戀奢靡”。

事情爆出後，引發了軒然大波，網友們熱烈回應。

俗話說：衆人是聖人。張雨婷也許想不到，自己搭上金主的事情會鬧得沸沸揚揚。

該事件還引出了一個新問題，在經濟下行的今天，地産高管收入有這麼高麼？

陳軍，舉報人口中的“70後秃頭老男人”，銷售起家。

據查證，陳軍于2012年8月任綠地集團東北事業部哈爾濱城市公司營銷總監，并在同年10月任綠地集團東北事業部營銷總監，随後正式成為綠地集團東三省營銷總負責人，現任綠地集團京津冀事業部營銷部負責人。

就能力方面，陳軍确實有一定水平。他的陣地京津翼地區對于綠地銷售業務增長很重要，他本人也曾被綠地集團内部冠以“救火隊員”“關鍵先生”的稱号。但職位上陳軍僅是綠地集團中層管理人員，還算不上高管。

這種級别，僅靠工資顯然是不可能有9千萬資産的。如果陳軍不是為了哄騙女孩子而虛報财産的話，那勢必意味着他背後牽扯腐敗。如果真是如此，那麼此事就不僅是私德問題，還有可能涉及經濟違紀和地産龍頭企業的反腐問題。拉出蘿蔔帶出泥，到底會牽連多少人，畫面不敢想象。

綠地集團雖是國企，但此前也被曝出過貪腐案件。2015年，時任綠地集團安徽事業部董事長石文紅（後任綠地集團副總裁）因涉嫌對安慶城投公司原董事長張吉林121萬元賄賂被批捕。

5月16日晚間，綠地發布官方聲明稱：“近日我集團收到署名為史睿生的舉報信件，反映姓名為陳軍的相關情況。針對信件反映的相關情況，按照内部相關規定，正在由我集團京津冀事業部紀檢監察部門調查核實中。”

所謂核實，一方面要确認是否涉及經濟犯罪，如果成立可能會移送司法機關。另外一方面需要确認是否涉及不正當男女關系，涉及違紀會進行内部處理。

從目前的情況看，陳軍是否貪污還沒有最終定論。但張雨婷懷孕是真，除了确實拿到兩個名牌包以外，并沒有獲得傳說中的3千萬。而據張雨婷透露，這兩個名牌包是利用公司的可報銷公關經費所購。這也從側面反映出綠地營銷部門的漏洞有多大。

此外，張雨婷在2月3日綠地集團正式複工後被陳軍安排擔任其秘書。僅過了26天，于2月29日就被破格轉正，相比行業中3個月至半年的試用時間，轉正速度過快，程序涉嫌違規，按慣例基本可以确定會被開除。

至于陳軍，則存在以下可能性：如果僅是出軌女下屬，違規轉正張雨婷，那就是男女作風問題，按照以往林林總總的行業案例，這種情況可以等風波過後換家公司繼續工作。至于洗錢和挪用公款貪腐等嚴重的違法違紀行為，依然有待核查。

說到底，陳軍所有的許諾都是嘴上的，3千萬也好，豪宅也罷，女方似乎都沒見過。陳軍自稱不孕，但校花糊裡糊塗就懷了孕，完全一副傻白甜的樣子。

從公開曝光的反腐事件看，房企營銷部門是地産貪腐的重災區。

由于各個公司營銷費用和項目貨值挂鈎，裡面包含策劃、渠道、銷售傭金等各項費用，實際可操作費用較大。比如某些地區，僅渠道費用（中介傭金）就占貨值的3%-5%，而這裡面的尋租空間較大。

據統計，房地産開發有百餘個可能的尋租點。尋租者除建設、規劃、房屋管理、土地管理、審計稅務等部門外，還包括銀行、房企内部，甚至包括個體經營承包者、居民等。

比如先推個内部認購，然後把房源預購到自己的控制之中。預售開始後，通過聯合炒房團和二手中介操作房價趨勢，在高價段更名變現。通過此類操作，一個樓盤有可能獲得八位數的個人收益。

在房企中，被曝光的隻是冰山一角，很多時候地産公司會選擇息事甯人，畢竟家醜不可外揚。房地産是資金密集型行業，随着近幾年銷售規模的增長，企業内部資金管控漸趨複雜。内部人員一旦涉腐，對企業的産品質量、品牌形象、利潤、商譽等也會帶來不同程度的負面影響。

近兩年來，包括中糧、雅居樂、朗詩、複星、新華聯、中梁、祥生等房企在内，都在推動内部反腐。随着地産行業政策趨嚴，房企們會更加重視内部管理，畢竟錢也沒有以前高速發展時期那麼好賺了。

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