近日多地爛尾樓事件備受關注，越來越多的爛尾樓業主選擇集體停貸，中國的房地産乃至金融體系，迎來一場不容忽視的風險。由此“保交樓”的提法多次出現，那麼，保交樓是什麼意思？對爛尾樓有用嗎？
一、保交樓是什麼意思？
确保樓盤如約按質保量交付。
住建部向房地産行業提出“三保”目标——保交樓、保民生、保穩定，其核心關鍵在于“保交樓”，因為保不了交樓，民生和穩定都成了空談。堅守合同“保交樓”是房企起碼的責任擔當，也是購房者合法權益的社會責任。
二、保交樓對爛尾樓有用嗎？
有用。
而針對保家樓政策目前多地已發布文件，有效解決爛尾樓問題，比如惠州市近日就下發保交樓征求意見稿，确保商品房預售資金專款專用，保障項目竣工交付。具體内容如下：
1.預售資金監管額度
監管額度是監管賬戶中确保項目竣工交付所需的資金額度，核定标準為：
監管額度=3300元/㎡×項目建築面積（含地下室等需同步交付工程建築面積）×120%。
精裝修商品房項目增加監管額度=1000元/㎡×項目預售面積×120%。
2.監管額度外資金的使用
監管賬戶内的累計進賬資金達到監管額度後，房地産開發企業可以申請将超出監管額度的資金用于以下特定用途：
（一）項目預售前已支付的工程建設費用；
（二）項目占地範圍分攤的土地購置費用；
（三）項目預售前已支付的稅費、行政事業性收費；
（四）開發企業代繳的住宅專項維修資金；
（五）用于本項目開發建設的開發貸款本息；
（六）項目營銷費用。
3.使用銀行保函替換預售資金
監管賬戶金額按照本通知第一、二條規定申請使用後仍有結餘的，房地産開發企業可憑銀行保函等額替換預售資金。
總的來說，保交樓政策對爛尾樓有用，随着“保交樓、保民生、保穩定”工作積極推進，住房消費者合法權益得到保護，房地産市場也将恢複平穩健康發展。
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