近日，長沙縣果園鎮浔龍河村黃興大道北延線以東的[2021]長沙縣032号地塊挂牌出讓，拟建水上樂園，，要求建設一座水面面積不低于15000平米的水上娛樂場，并配套建設室内潛水運動中心及海洋館。

據悉，該項目應該就是此前簽約落戶長沙縣果園鎮浔龍河生态藝術小鎮的海洋公園項目，同時簽約的還有童話世界，都将由上海嘉兆集團計劃投資建設。

效果圖

海洋公園項目總體規劃用地約180畝，主體建築面積約6萬平米，娛樂項目面積3萬平米(可同時容納14000人)，計劃總投資約5億元，将打造集海豚館、海洋世界、洞穴潛水區、溫泉酒店等于一體的中南地區最大的室内海洋樂園。

童話世界項目占地面積600畝，計劃投資5億元，項目将打造集萌寵動物休閑農場、奇幻大世界、魔法城堡、餐飲酒店配套等在内的中南地區最具特色互動式遊學童話樂園。

項目計劃年内動工，預計2022年6月建成營業。

該宗地出讓面積67507.35㎡（合約101.261畝），起始價5671萬元，樓面價約840元/㎡。

宗地用地性質為其他商服用地(商業用地B1），容積率:FAR≤1.1，建築密度≤50%，綠地率≥10%，建築控制高度≤24米。

項目周邊有北師大長沙附屬學校等教育資源，周邊有綠城桂語龍吟、長沙院子、浔龍河學府、長沙院子攬山苑、标志和風苑等樓盤

交易條件：

1、宗地建設須符合《長沙縣果園鎮鎮域村鎮布局規劃（2016-2030）》要求；

2、宗地内拟建水上樂園，要求建設一座水面面積不低于15000平米的水上娛樂場，并配套建設室内潛水運動中心及海洋館；

3、項目建設需符合“交房即交證”要求。

跟随該地塊挂牌的還有[2021]長沙縣031号，起始價10251萬元，樓面約695元/㎡，該地塊大概率就是海洋公園項目的住宅配套。

宗地出讓面積66996.33㎡（100.494畝），用地性質為城鎮住宅用地(二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築控制高度≤80米，且滿足黃花機場淨空審核要求。

浔龍河生态藝術小鎮

浔龍河生态藝術小鎮是城市近郊型特色小鎮。項目規劃占地面積14700餘畝，累計投資達20多億元。

目前，該項目已完成了浔龍河接待中心、時光潇湘商業街、櫻花谷、湖湘民俗園等一批産業項目建設。

計劃2021年完成浔龍河鄉村振興培訓中心及社會停車場建設，啟動星光戲劇文化園與嘉兆童話世界建設項目。

小結

長沙目前已有長沙海底世界，以及建設中的大王山歡樂海洋。未來的長沙，将更加“網紅”，更加吸引人。

效果圖

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