70萬還能買到哪裡的墅區洋房？
上海樓市容積率≤1.2墅區項目并不多，稀缺的低密住宅用地必然會導緻此類住宅價格相對較高，靠近市區項目非常少，近市區的低密墅區變得尤其珍貴！
現在有一個盤，它不僅具有低密墅區的優點，更可以滿足70萬首付！它是，江山美宸！
與人民廣場直線距離在30公裡内；容積率≤1.2，得房率高達80%；89平洋房總價僅200萬起，首付最低70萬起；同時位于長興島，享受地區獨有的生态資源！
一、
人廣30公裡内：總價200萬低密墅區
如今市面上圍繞人民廣場30公裡範圍内低密住宅價格大約多少？
以人民廣場為中心，以周圍30公裡為半徑，可以發現，相應闆塊房價基本超過4萬！其中趙巷甚至快到到達5萬。如此，在上海的低密墅區不僅是：稀缺土地資源 舒适居住環境，還代表着房價高，保值能力強！
而江山美宸憑借200萬的總價在人民廣場30公裡圈内！價格優勢和區位優勢明顯！
二、
江山美宸：建在花園裡的社區
江山美宸整個社區容積率僅為1.2，是長興島僅有的全社區都在8層以下的低密度墅區，占地約3.5萬方，由5幢洋房和15幢聯排别墅組成。
項目效果圖
江山美宸目前在售建面約89平洋房和約110平聯排别墅，主推洋房，總價200萬/套起。
戶型圖如下：
【約89平洋房】
洋房的戶型緊湊，得房率高達80%！
89平做成3房，即保證了實際使用的舒适性，又能壓低總價，性價比很高！
附上一波樣闆房美照：
以下是洋房樣闆間；
聯排别墅樣闆間更加美如畫，小編一并貼上！
社區打造方面
項目在社區打造上非常的用心，規制“一軸，一環，四院，十景”組團景觀，與整個長興島的生态渾然一體，營造出把花園搬進家裡的氛圍！
附上社區實景美照：
江山美宸是一個把自身項目特點與周邊生态環境緊密結合的低密墅區！
三、
軌交崇明線已獲批 五站即可達金橋！
自2018年12月11日，上海軌道交通崇明線正式獲國家發改委批準。長興島闆塊的交通就迎來巨大的轉變！
發改委文件截圖
軌交崇明線東起浦東外高橋，終至崇明區陳家鎮。在長興島上設置了1個站點長興島站，未來五站即可達金橋！還可通過換乘9号線快速通達徐家彙等市區商圈。
同時長興島規劃了崇明線預控通道，遠期可能會有支線，通向橫沙島。在這條規劃的支線上，圓沙社區也有一站，圓沙社區生活圈圍繞未來的地鐵站周邊，江山美宸就是這個區域内目前僅有的新盤。
事實上長興島闆塊是一個區位優勢明顯的區域，作為崇明三大島中距離浦東較近的區域，長興島闆塊與浦東外高橋闆塊隻有一橋之隔（上海長江隧道），個别區域與浦東直線距離不過6公裡。
自駕方面，從市區前往長興島和江山美宸都很方便，假設從五角場或者金橋闆塊出發，經五洲大道、滬陝高速，20多公裡車程就能到達長興島，30多公裡的車程就可以到達江山美宸案場。
江山美宸未來交通規劃在郊區中已經碾壓很多區域了。
四、
沿襲崇明生态島優勢 居住環境無敵
崇明區總體規劃
根據市政府《崇明世界級生态島發展“十三五”》規劃，崇明将建設成為世界級生态島。長興島承襲崇明區的生态島的特色，擁有得天獨厚的自然條件和豐富的自然資源。
區域内有約29.8平方公裡長興島郊野公園，自然資源豐富的長興島濕地公園，百倍于市區的負氧離子，PM2.5常年低于30，長興島有着“長壽之鄉”之稱。長興島闆塊具有獨特的生态優勢和綠地資源！
小胖君近期多次實地走訪長興島區域和江山美宸親身體會，這裡的環境是真的不錯，空氣清新，處處可見綠化，如今遊客很多，尤其是在周末和小長假期間。
江山美宸更是把長興島的生态環境資源與項目結合，小區内綠化處處精緻，猶如把花園搬進了社區裡！
五、
圓沙社區配套在逐步完善
另外江山美宸位于圓沙生活圈内，區域内規劃中的配套非常不錯。
圓沙區域是長興島一個重要的生活圈，周邊規劃有的商場，學校，醫院等基礎配套，四個新社區也即将入住。
學校:在建中幼兒園，小學，中學；
醫院:在建中的長興醫院；
商業:即将交付的信築廣場；
除了在建中的配套之外，區域内有規劃中的社區文化體育中心，規劃中的學校，另外還有待出售的住宅用地。未來這片區域将會發展成成熟的生活圈。
規劃中的崇明線支線在圓沙社區闆塊有一站，未來這裡不僅可以發展為成熟生活圈，也将成為地鐵沿線商圈。屆時江山美宸不僅是生态社區，同樣是地鐵洋房！
六、
上海被嚴重低估價值的區域之一
為了表達長興島是上海價值被嚴重低估的區域，特地做一個輻射圈範圍對比，為大家解讀長興島闆塊的價格！
長興島闆塊與浦東金橋其實很相近，比很多區域都更靠近市區，在前期長興島各方面規劃未落地，闆塊房價在上海也處于墊底狀态，目前長興島闆塊房價在2.7萬。
以金橋闆塊為中心向外擴散，略外圈的為外高橋和周康闆塊，房價在4.8萬和5.2萬，接着就是長興島房價2.7萬，再外圈惠南和浦東航空城房價也3萬起了，而在50公裡外的臨港房價也要2.5萬。
長興島闆塊處于中間位置，卻擁有末端房價，區域房價基點低，其闆塊價值真的被嚴重低估了！
也讓江山美宸的價格擁有非常高的性價比。
江山美宸總價僅200萬起，既可以享受到城市稀缺資源：低密度墅區，未來也有優越的交通配套，無論自住或者養老都是上好之選！
江山美宸正在熱銷中，
建面約89平洋房和少量聯排别墅在售中，
5站地鐵即可達金橋 生态島 低密墅區，
總價僅200萬起！
首付低至70萬起！
二套購買首付僅五成！
點擊左下角↙了解更多↙
有專屬咨詢通道
- END -
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
