購房時應選“邊戶”還是“中戶”？看了那麼多房子，終于有了答案

在2020年，我國的平均房價就已經突破了萬元，雖然說國家出台了一些相關的調控政策，但市面上的房價還是處于一個上漲的狀态，對于一些在大城市工作的年輕人來說，想要為自己和家人購買一個房子，也是一件不太容易的事情。

現在很多朋友為了買房，不僅會花光自己多年的積蓄，而且還需要繼續償還很多年的房貸，導緻自己的生活壓力會變得很大，所以對于我們這種普通的打工族來說，在哪裡買房子？買一套什麼樣的房子？就成為了特别重要的問題，一旦選擇就有可能會後悔終生。

大家在買房子的時候，除了關注房子所處的地理位置以外，還會特别關注房子的戶型問題，今天我們就一起來看看在買房時到底應該選擇“邊戶”還是“中戶”這個問題吧，看了那麼多的房子之後，終于有了一個準确的答案。

【邊戶】

• 優點

邊戶相對于中間的戶型來說，一般售價都比較高，其實從售價我們就可以看出邊戶一定要比中間的戶型存在一定的優勢，不然也不會有人會願意花大價錢去購買旁邊的戶型了。

邊戶位于整個單元的旁邊，所以不會緊挨着電梯和樓道這些公共位置，相對于中間的戶型來說，能夠少一些電梯的噪音以及其他住戶的噪音幹擾，隐私性會更好一些。

除此以外，大部分小區的邊戶采光和通風條件都會更好一些，旁邊的戶型基本上都是南北通透的标準戶型，尤其是廚房、餐廳和客廳之間都會帶有通風和采光的窗戶，這樣整個室内的通風采光條件就會變得更好一些。

室内的采光和通風好的話，也會為我們的日常生活提供很多的便利，尤其是對于一些空氣比較潮濕的地區來說，采光和通風條件好一點的話，就能夠讓室内的潮濕空氣更快的揮發出去，有效抑制細菌的滋生，讓家人也感覺更加舒适。

• 缺點

旁邊的戶型也同樣存在一些缺點，其中最明顯的一個缺點就是在單價和總價方面的差距了，一般來說旁邊的戶型都會比中間的戶型單價貴一點，而且面積也會更大，所以總價也會更高一些，如果預算比較少的話，那麼購買旁邊的戶型壓力也會更大。

另外如果我們購買的戶型是緊挨着街道的話，那麼平時在道路上行走的車輛也會産生一定的噪音，同樣會對家人的正常休息造成一定的影響。

除此以外位于東邊的房子，在夏天的時候容易出現外牆滲水的情況，而位于西邊的房子，在夏天的時候很有可能室内會比較悶熱，大家在購買之前也需要考慮清楚這個問題。

【中戶】

• 優點

中間戶型因為兩側都有其他的房屋，所以在夏天的時候能夠有邊戶來遮擋陽光，在冬天的時候也有邊戶來阻擋一部分的冷風，所以室内的溫度會更加舒适一些。尤其是對于北方的住戶來說，在冬天的時候，中間的戶型都要比邊戶更暖和一些。

另外一般開發商在定價的時候，中間的戶型都要比旁邊的戶型價格稍微低一些，而中間的戶型面積相對來說也比較少，所以房屋的單價以及總價和旁邊的戶型比較起來都更少一些，對于一些預算不是很多的朋友來說，購買中間的戶型相對來說壓力會減輕一點。

• 缺點

雖然說中間的戶型也有着一定的優勢，但中間的戶型同樣也存在一定的缺點，其中最大的一個缺點就是中間的戶型距離電梯比較近，平時容易受到電梯噪音的影響。

另外也是因為中間戶型需要設計電梯的問題，所以很難做到完全的南北通透，室内的采光和通風效果可能會差一點，這個問題在夏天的時候就會比較明顯了，那通風條件不好的話，夏季很容易出現悶熱的情況。

從這些分析我們可以看出中間戶型和邊戶都存在一定的優缺點，在綜合對比之下，旁邊戶型确實要比中間戶型更受歡迎一些，不過最近幾年選擇購買中間戶型的朋友也是越來越多，中間的戶型價格也有可能會存在上漲的情況。

大家在買房之前要考慮一下自己的預算以及所處的位置，在綜合對比之下選擇一個更适合自己的房子，買房并不一定要特别在意别人的看法，适合自己的才是最好的。

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