房子裡面有戶口不遷走，按照北京市2021年6月7日新發布的《北京市公安局戶籍派出所設立公共戶工作規定(試行)》，房主可以将對方戶口遷到公共戶中。

這一政策解決了實踐中非常多的戶籍問題，比如買房發現房屋中有人不遷戶口、離婚後對方不遷戶口兩種常見情形。因為戶口能不能遷出的問題，法院沒有處理的權限，而在這一政策出台前派出所方面也沒有權限進行處理，現在針對這些問題都可以有效得到解決。

一、哪些情形可以申請公共戶?

因為房屋買賣、離婚、離職、房屋轉讓、公租房承租權變更以及其他特殊原因導緻戶口遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在北京市無合法産權住房，戶口無法遷出的，就可以遷入公共戶。

房屋買賣或者贈與給他人或者公租房承租權變更，新房主發現房屋上有不遷出的戶口，就可以向派出所申請強制遷出到公共戶。在之前，房屋買賣常存在的問題是新房主買完房，舊房主以不轉戶口為威脅再要一筆錢，此規定出台後将不再存在這種問題，而且對賣房一方也有好處，按照北京的房屋買賣市場，房上有無法遷出的戶口房價要少40萬左右，現在這筆錢賣房是可以要的。如果現在自己新買的房屋上還有他人未遷出的戶口，建議盡早走程序要求派出所把他人戶口遷入公共戶，因為這一規定屬于“試行”，未來存在一定的變動可能性。

如果是離婚後對方不從你的戶口上遷走，也可以要求遷入公共戶。本來是公司集體戶的人員現在也可以正常離職，将自己的戶口轉入公共戶。

二、遷入公共住宅的程序怎麼走？

1.申請自己以及子女等遷入“公共戶”辦理流程及時限

申請人向戶籍所在地派出所提出申請後，派出所會進行審核，公安機關自受理材料之日起35個工作日内完成審核工作（特殊情況如需請示上級部門的，請示期間不計入辦理時限），完成審核就會通知申請人辦理遷入手續，申請人要在通知之日起10個工作日内辦理遷入公共戶的手續。

2.房屋所有權人或公有住房承租人申請将本房滞留戶口人員遷入“公共戶”辦理流程及時限

房屋所有權人、公有住房承租人或監護人，向房屋所在地派出所提出申請。房屋所在地派出所對材料進行審核，一般也要在35個工作日内完成辦理工作，如需請示上級部門的，請示期間不計入辦理時限。

公安機關在做出戶口遷移決定前，應告知滞留戶口人員或其監護人，并告知其依法享有陳述和申辯的權利。無法告知的，公安機關公告告知，公告期30日（公告期不計入辦理時限）。

滞留戶口人員或其監護人收到告知後或公告期滿後7日内未進行陳述和申辯或未遷移戶口的，或陳述和申辯理由未被公安機關采納的，公安機關自行對戶口予以遷移至“公共戶”，不再征求對方的同意和配合。

三、“公共戶”遷移需要哪些證件材料？

1.入戶申請書。（不滿18周歲的自然人或其他限制民事行為能力人、無民事行為能力人，由其監護人代為辦理，并提供監護關系的相關材料。下同）

2.申請人的《居民戶口簿》或《常住人口登記卡》。非本人辦理遷入的，還需提交由委托人簽字的《授權委托書》、被委托人的《居民戶口簿》或《居民身份證》等有效身份證件。（房屋所有權人或公有住房承租人申請遷移本房滞留戶口人員的，無需提供滞留戶口人員的相關身份證明材料）

3.房屋産權交易須提供《房屋買賣合同》、《房屋所有權證》或《不動産權證書》等相關憑證；公有住房承租人變更的，須提供新的承租合同及公有住房單位說明；離婚的須提供離婚證、經民政局備案的離婚協議或法院判決書、法院調解書；離職的須提供離職證明、職工社保繳費記錄等能夠證明已離職的相關材料，有新單位的還需提供加蓋新單位行政公章的無集體戶情況說明。

4.新生兒在“公共戶”申報出生登記的，按本市新生兒申報出生登記工作流程辦理。

5.《<告知書>及<告知書回執>》、《遷入“公共戶”承諾書》或《房屋所有權人或公有住房承租人申請遷移滞留戶口人員承諾書》（派出所會提供，如果不提供可以在北京政務服務網官網找到）。

6.其他必要的材料。

總的來說，無論是自己在北京沒有住房但需要遷戶口的人群，還是被人用“不遷戶口”威脅的人群，這一新規的實行都有很大好處。

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