國慶節，天門各大樓盤的特價房早已經滿天飛。

之前4200元/M2的房子，現在3300元/M任選。

原來均價3500元/M2的房子，現在3080元/M2起。

由此引發的業主維權事件，也有發生。

（天門某樓盤業主維權現場）

那麼，國慶節這個優惠政策力度這麼大的節點，天門的房适合買嗎？

我們先看看政策層面：

國慶節前，央行、銀保監會召開的工作會議，對信貸工作偏差進行糾正調整。其中蘊含了兩個重要訊息：

1、配合相關部門，維護房地産市場平穩發展。

2、維護住房消費者合法權益。

要求各大行不要一刀切，就貸款審批情況酌情提速。

這個工作會議，意味着什麼？

都知道，開發商需要資金周轉。

銀行卡貸款審批的時間越長，開發商活動資金不能到位，就越緊張。

後果就是，可能造成開發商資金鍊斷裂。

從而導緻開發商破産倒閉，引發爛尾樓風險。

而爛尾樓，勢必影響市場信心。

影響到置業者們的合法權益。

此會議的信息傳遞不言自明。

再看看開發商：部分房企已經在降價跑量自救了。

此前，天門房價調到3字頭的，開發商的利潤已經很薄了。

甚至可能虧損。

所以，再指望降價，顯然不太現實。

而且3300的價格，已經是五年前的價格了。

在各種原材料上漲的時候，天門的房價向下的空間幾乎是很小很小了。

還有前期購房的業主，房價一降，影響到他們的利益，勢必會維權，影響到市場信心。

這與目前穩定房産地市場的要求是有沖突的。

所以，有諸多地方設置了“限跌令”。

從置業者角度來說，我們都想買到高質量的樓盤。

但是，房價降的同時，各樓盤質量，相應的配套建設也可能縮水。

所以，便宜，并不一定是個好事情。

當然，買得太貴，沒有綠化，連大門都沒有的，更不是好事情：

總之，我們要看到，房地産市場要維護穩定，價格在一定範圍内波動，實屬正常。

剛需購房者，需要的是看準時機，準備抄底上車。

你可以看看，天門本地的樓盤，開發商有實力的，有信譽的，嚴格按照規劃進行施工的，園林建設不打折扣的，“大門”氣派，讓你倍有面子的，價格比較穩定，幾乎在亂世也不降價的，真正做到保質保價的項目，也是有的。

就特價房而言，在平時，大多數是樓層不太好的房子，用來吸引客源。

但現在為了跑量，為了快速回籠資金，個别較好的樓盤，把平時比較好的樓層也拿出來做特價房，（不敢真降，以免前期業主維權），遇到這樣性價比高的房子，此時購買，還是很劃算的。

總之，多方比較，了解實情，謹慎選擇有保障的項目，總是沒錯的。

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