土地使用年限已經過了8年怎麼辦-tft每日頭條

土地使用年限已經過了8年怎麼辦

生活更新时间:2024-12-28 21:36:16

不同用途的土地，其使用權年限不同，從40年，50年到最高的70年。關于土地使用年限的新規定是什麼？土地使用年限到期了要怎麼辦？以下一一解答。

土地使用年限已經過了8年怎麼辦（土地使用年限有了新規定）1

土地使用年限新規定

1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定。我國土地從開發商取得了證件那一日便開始計算的。最高使用年限仍是70年

2、商品房用地，宅基地，全國統一執行土地的年限為70年

3、工業用地，包括廠房，工業園等。全國統一執行土地的年限為50年

土地使用年限已經過了8年怎麼辦（土地使用年限有了新規定）2

4、公益事業性用地的全國統一執行土地使用年限為50年，如教育、文化、科技、衛生、體育等地

5、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年，如商業、旅遊用地

6、綜合或者其他用地的全國統一執行的土地使用年限為50年。

土地使用年限已經過了8年怎麼辦（土地使用年限有了新規定）3

土地使用年限到期怎麼辦

到期後有兩種情況：一種是你還想使用這塊土地；另一種就是你放棄使用這塊土地。

第一種比較麻煩。你需要和土地使用權的業主一起聯名，然後需要補交了土地出讓金才能繼續使用。土地出讓金的價格會低于同時期同類的土地出讓金。打個比方就是補交成本價。而外面售出的是市場價了。期間的差額就是給你們的補償了

第二種就比較簡單了。你選擇放棄使用權的話，國家就會回收，然後按規劃重新劃分。補償就是會按拆遷補償安置。具體看各地方。

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