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買了經濟适用房離婚會有什麼後果

情感更新时间:2024-12-28 16:14:16

叢先生和妻子在婚後購買了一套經濟适用房，現在兩人因為性格原因決定離婚，那麼這套房子歸誰呢？

首先我們要了解什麼是“經濟适用房”。

經濟适用房是一種具有保障性質的政策性住房，是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理标準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。

買了經濟适用房離婚會有什麼後果（雙方婚後購買的經濟适用房）1

婚姻關系存續期間申請、購買并取得的經濟适用房為夫妻雙方共有财産。

但是需要注意的是，經濟适用房在購房5年内不能上市交易，即使滿5年可以上市交易，與普通商品房相比，經濟适用房的出售程序更複雜，而且還需要向國家繳納土地收益等款項。

在司法實踐中，雙方對該經濟适用房有财産協議，就按照約定處理。

如果沒有約定，雙方可以協商确定經濟适用房的價值。

買了經濟适用房離婚會有什麼後果（雙方婚後購買的經濟适用房）2

如果雙方不能就經濟适用房的價值達成一緻意見，法院一般會采取以下四種方式進行處理：

①申請政府回購

雙方平均分配回購款，實踐中較少見；

②雙方通過競價來處理該經濟适用房

由出價高的一方取得該房屋的所有權，給予另一方折價補償款；

③由法院在判決或者調解書中确認各自所占房産份額

即不實際分割房産，隻确認份額；

④房屋可上市交易

申請評估機構對房屋價格進行評估，獲得房屋所有權的一方，支付另一方房屋折價款。

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